“五一”楼市实录

　　楼价突破2万元/平方米高位，小市民争相排队看楼买楼，开发商开始“乱”定价

　　只要曾走进广州刚过去的“五一”黄金周楼市，都不难感受到：与以往任何一个黄金周相比，这个黄金周很有些与众不同——在楼价不断“疯涨”之下，不仅影响到看楼买楼的市民时时焦虑不安，连卖楼的开发商也因此而变得焦虑不止。

　　市民焦，是害怕楼价不停地涨，如果现在不买，可能以后要挨更贵的楼；市民虑，是担心现在买了楼，说不定过几天宏观调控，楼价狂跌而因小失大。同样，开发商焦，是害怕如果不赶紧把楼推出卖掉，就错失了销售的最好时机；开发商虑，是担心一旦卖得太快，楼价继续涨而手中无货，看着有大把钱赚不到而只能干着急。

　　楼价急了

　　“五一”黄金周，由于有多个高价楼盘进入市场，虽然真正统计数据还未出来，但整体楼价因此被拉高已经是铁的事实。

　　如誉峰，以2万元/平方米的售价开盘，创下广州楼市破纪录的新高价。江山帝景以1.2万元/平方米开盘。同样，中海观园国际售价从1.5万元/平方米升至1.7万元/平方米。逸景翠园新组团开盘，楼价一下子跃高了2000元/平方米，达到1万元/平方米。珠江帝景售价从1.2万元/平方米升至1.5万元/平方米。珠江御景湾江景单位售价1.2万元/平方米。光大。榕岸9000元/平方米均价开盘。

　　即使是中低价位楼盘，售价也在上升。华南碧桂园洋房从上一期3700元/平方米也升至4200元/平方米。华南新城洋房售价超过5000元/平方米。而翠城花园上一期6500元/平方米左右，新一期单位均价达到7000元/平方米了。

　　降价、打折等促销手法，似乎与这个“五一”黄金周拉不上边，这对于黄金周楼市来说还是第一次出现的。

　　看楼买楼者急了

　　面对着急升的楼价，看楼买楼者心情更加复杂，更加焦虑。这是从开发商们报出的数据和记者们的现场看盘采访感受综合出来的。

　　如黄埔花园开盘前，市民连续几天排队等候购房。花城湾仅是开放样板房，已经吸引大批市民看楼，看样板房也要排队。多位业内人士看盘后称，几乎是有新货推出的楼盘都是“人山人海”，可见市民急着买楼的焦急心情。

　　即使是原不准备买房的市民，也跟着楼市急起来。现在市民茶余饭后谈得最多的就是楼价。有楼市记者笑着说：“我‘五一’与亲戚朋友谈得最多的就是楼价，几乎每一个见面的人都和我谈楼价，我就知道楼市真的疯狂了。”

　　开发商也急了

　　看着上升的楼价和蜂拥的看楼买楼者，开发商也急了。有的开发商老板看到楼盘销售速度太快了，不是高兴地称赞售楼经理，而是骂定价太便宜了，使他赚少了钱（其实目前楼市兴旺情况下，开发商利润已经很高了），说“至少应该涨1000元/平方米”。

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