今年推出43幅住宅用地，占土地总供应量八成多，但老城区地块不多

　　在目前楼价不断飙升之际，能否扩大住宅供应量成为人们关注的焦点。昨日公布的“2006年广州土地供应计划”给市民一个答案：今年广州市（含增城和从化两市）将推出43幅合共707万多平方米住宅用地面积，占土地总供应量的八成多，住宅供应集中在金沙洲、科学城、番禺和花都等地。

　　据了解，如果该批土地能全部出让，按全市平均容积率2.5计算，预计两三年后将有1769万平方米住宅进入市场，其中，广州城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。按每套建筑面积100平方米测算，广州城区中心约有5万套新房子可供市民购买。

　　从化增城首次纳入

　　市国土房管局有关人士透露，一般年度土地出让计划都在年初就公布了，今年推迟公布是因为在春节前后作了新的调整，主要是因应市场需要作了一番调整。

　　据介绍，今年广州市经营性用地计划出让82幅地块，总用地面积850.933万平方米。其中，全市住宅用地43幅，用地面积707.616万平方米，占计划出让地块总面积的83.16%.

　　另外，今年推出办公用地13幅，商业用地17幅，旅业用地6幅，影剧院用地1幅，公建配套用地2幅。

　　今年还首次把广州经济技术开发区、南沙经济技术开发区和从化、增城两市土地供应纳入土地出让计划中。其中，开发区计划出让6幅地块，南沙计划出让6幅地块，从化市出让13幅，增城出让7幅。

　　市中心推存量土地

　　城区中心住宅土地供应对广州房价一直具有指标意义。据广州市土地开发中心副主任王普华披露，今年除了新增出让土地有所增加，广州还拟推出100万平方米的存量土地，包括烂尾地，政府收回的闲置用地和“8.31”大限的过期前置用地三种类型土地，它们都是位于市中心的。

　　按市中心住宅地平均容积率3.5计算，100万平方米前置用地可增加350万平方米住宅供应，若加上135万平方米新推住宅用地，那么，广州城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。

　　政府储备土地充足

　　记者发现，天河区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区等市八区计划出让的50幅地块，占全市出让面积的23%；而其中住宅用地面积为135万平方米，约占全市（含增城和从化两市）住宅用地面积的两成。

　　按所在地域划分，城区住宅地块均集中在金沙洲、琶洲、大学城，传统的老城区中心仍然偏少。据悉，今年推出天河区10幅，其中珠江新城8幅，而由于珠江新城全部为商务地块，显示天河区住宅用地实为2幅。在海珠区8幅地块中，琶洲地块占了5幅；白云区9幅，金沙洲就占了8幅；此外，番禺区4幅，大学城地块15幅；荔湾区（原芳村区）1幅，越秀区1幅，花都区2幅。

　　王普华表示，在土地供应方面，今年将密切关注房地产发展的状况，加大对土地市场的监管力度。目前广州市的土地供应充足，政府储备量将近18平方公里。