深圳市国土局日前发布的信息显示，深圳房价已经在国内率先超过万元大关。自2005年下半年以来，曾以理性著称的深圳房地产市场就开始感染了高烧症，房价一路高涨，深圳人的购房苦楚亦与日俱增。

　　盼降价落得一场空

　　2005年上半年，就在上海房价疯长引发广泛关注的时候，深圳人心里却暗暗窃喜。

　　一个故事在深圳广为流传：一位上海人来深圳探望亲友，在得知深圳黄金地段的房价不过八九千元时，不由惊叹，“深圳的房价真是太便宜了”。

　　2005年4月，深圳市有关部门发出“认筹禁令”，禁止楼盘未领取《房地产预售许可证》便进行“内部认购、认筹”等违规营销行为。除了“禁筹令”外，还明文规定合同备案手续。此前，深圳国土及工商部门联合开展为期两个月的房地产广告整治专项行动，矛头直指与“违规认筹”相关的虚假广告等有助炒风之嫌的楼盘营销活动。

　　此后，为增加房地产市场的透明度，市国土房产局在其官方网站深圳房地产信息网上开通了销售公示系统，让市场各方都能通过这个系统来了解房地产市场上的所有楼盘的销售进度。只要准业主们买房子前动动鼠标，关于开发商、楼盘，甚至详细到每套房子的面积、朝向等信息均可“一目了然”。

　　在随后召开的深圳房屋春交会上，150多家参加房屋春交会的开发商在宣传策略上更注重在产品质量和创新上下工夫，以优质楼盘来吸引买家。现场没有了以往交易会的“认筹”活动，但有的楼盘还在接受“意向客户”的登记，而此类活动不需要交钱。

　　深圳市房地产研究中心王锋对此表示，信息公开使一系列控制措施落到实处。开发商或中介商利用对市场信息的垄断优势，发布虚假销售信息，误导购房者的情况基本上得到改善，房地产市场将逐步回归正常。

　　种种迹象表明，深圳房价似乎可以维持在理性的水平。即使看到上海房价疯长，很多深圳人并未急着买房。

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