海珠区商务氛围趁浓，升值空间大

　　长期以来，海珠区是传统工业区，随着琶洲会展经济的带动，当地政府在市政配套建设上的大手笔投入，大量高质素小区的建成，目前正从传统工业区转型到适宜居住与创业的区域。珠江环绕及万亩果林等地理优势，成为吸引海珠新移民的重要因素，令区内住户增长快速，人气越来越旺。而海珠区国际布匹城、物流中心、汽配行业、海珠西商贸圈及美术商务等传统商务经济的重新兴起，促进区域经济发展，汇聚越来越多中小型企业。近年来，以琶洲国际会展为中心形成的重型经济圈，又成为海珠区吸引国内外高端企业的重要力量，正形成继天河北、珠江新城之后的新高端CBD区。

　　旺盛的人气加上快速发展的区域经济，令海珠区写字楼市场方兴未艾，因应区内云集的中小企业需求，商务写字楼建设热潮也正兴起。中西部以精锐型写字楼为主，沿主干道沿线聚集，东部为国际高端型的顶级写字楼聚集区。

　　自2005年以来，海珠新建写字楼价格已由6000－8000元／平方米逐步上升到近年的14000－20000元平方米仍旧供不应求，租金也提升较快，投资回复向好，一、二手市场都进入交投活跃期，投资选择较多。

　　投资推荐

　　总承包·浩蕴商务大厦

　　该盘坐落广州海珠区新港中路，地处广州市城市中轴线，毗邻琶洲国际会展中心，总占地面积约1000平方米。其写字楼建筑面积24739平方米，全部为方正实用的小户型，空间间隔灵活。自2007年年底开始发售以来市场反应良好，多数为贸易、电子、服装等行业企业主购买自用。春节前后将再推新货。因区内商务写字楼稀缺，该项目不少单位已同时被多位买家登记，发展商表示春节时将继续采用“先来先择”的方式销售。