[接上一页]真实维权四个案：谁在执着走下去

　　维权故事　3　网上维权进行时

　　维权档案

　　主角：李先生，建筑业从业者。

　　维权记录：2000年2月购买××花园。今年2月，他与物管公司的一次纠纷引来众多业主的关注，小区存在的其他问题也在业主的谈论中越揭越多。他通过网络积极联系其他业主，与发展商协商、草拟维权资料。

　　意义：开创网络维权的新模式。

　　□　故事简介

　　今年2月24日，李先生回家一开门就愣住了：地板上积满了水，天花板上不断有水珠滴在地板及家具上，部分家具和他的手提电脑被水浸湿。做工程的他一上楼顶就看出了问题，原来物业管理公司为给楼顶的蓄水池排水，加大了水量，结果管道承受力不够，住在顶楼的他家就被淹了。而在之前，也有两三家业主遭遇到同样的问题。

　　□　维权经过

　　水淹地板

　　就在水淹地板的当天，李先生找来几个业主作证，就到物业管理公司要求赔偿损失，但交涉未果。大家心中不快，就聚在一起谈论住在这里的感受，迟迟拿不到房产证、物管收费不透明、房子一直没有确权、物业维修基金卡没着落、房屋质量不好等问题就被一一托了出来。谈到这里，不少业主们意识到了问题的严重性。李先生说，××花园的业主以年轻人居多，过去大家因忙于工作，对于一些小问题能忍则忍，不想过多纠缠。

　　网络维权

　　但那天讨论后，大家就坐不住了，刚好快到3·15，维权的意识就萌芽了。李先生和其他业主想到了传播信息最快的途径——网络，决定把这些问题在某网站的小区论坛上写出来，让更多的业主意识到要保卫自己的权益，结果这些问题很快在论坛上成为关注的焦点。此时，恰好又有一件事坚定了李先生等业主维权的决心。

　　2月25日，有报纸报道说××花园销售抵押房，整个小区都轰动了，很多人开始不安。网络就在这时显示了更大的力量。李先生和其他业主商量召集业主开会，搜集业主反映的问题，再选出业主代表，带领大家维权。但要有理性地维权，先同发展商交涉，不能一开始就采取过激行为。

　　当天，“××花园第一届业主维权大会27日召开”和“维权志愿者报名”的帖子出现在了业主论坛上，同时他们挨家挨户通知维权决定。业主在网上纷纷发表意见，问题越说越多，维权的智慧也越来越多，大家最终在网络上一致达成要保护自己权益的意见——××花园业主的集体维权行动瞬间揭竿而起。

　　众人拾柴

　　2月27日晚，有三百多业主集中到了一起，有100多位业主报名支持和参加维权，并选出了20多位业主代表。维权有了声势，也惊动了发展商。

　　随后，发展商两次约业主座谈，就业主提出的问题予以答复，并就办理查封房解押、确权、房产证等问题做出承诺，但其他问题双方还存在不同意见。李先生说，在这次维权过程中，第一步就是要解决目前提出的这些问题，然后准备成立业主委员会，这是他们这次维权的重点。

　　维权心得

　　邻居是最好的盟友

　　遇到纠纷和困难的时候，邻居是最好的盟友。只要大家团结、相互支持，就能解决业主团体维权过程中经常出现的内部分化、资源不足等问题，××花园的业主在这方面具有优势，维权一定能赢。

　　维权经验

　　网络是可以依赖的力量

　　借助网络可以更大范围地联系和团结业主。维权目的在于解决问题而不是闹事，因此第一步不能过激，如果和发展商有协商解决的可能就最好协商，不成再考虑通过法律途径维权。

　　选举维权业主代表的人数要多，这样才能保障维权代表有充足的时间和人力进行维权。

　　维权故事　4　假离婚下的离奇维权

　　维权档案

　　主角：何先生，工程师。

　　档案记录：何先生在广州和深圳共有六套房屋。为了分得一套福利房，他答应和妻子假离婚，岂料假戏真做，从此他的生活彻底得以改变。

　　离婚后，前妻通过各种手段，东挪西移，把婚前双方的多处房产转移到自己名下。对此，何先生一直忍让。直到去年9月，前妻又强行霸占他在深圳的一处房产，愤怒的他拿起法律武器和前妻对簿公堂。但第一次开庭后，事情变得非常不妙……

　　□　故事简介

　　温文尔雅的何先生怎么也没想到，自己生平第一次维权针对的竟然是自己的前妻，他要讨回的，是离婚后被妻子悄悄转移到自己名下的房屋产权。

　　发生在何先生身上的这件事简直可用“离奇”二字来形容。这个学识过人、年过半百的人在生活上却犯下了无可救药的麻痹错误。

　　□　维权经过

　　接二连三买房

　　1986年至1988年，何先生在广州一家计算机公司做销售工作。当时，他的妻子与他同在一个单位。靠着工作的勤奋和生活上的节俭，他很快有了一笔可观的收入。

　　1988年，为了改善家里的居住条件，他用7万元在天河买了一套房子。1989年，他下海到深圳一家合资企业工作，妻子的工作却一直没有变动。到了深圳，丰厚的收入使他又有了购房能力，因而当年购买了他的一位朋友在天河的两套房子。

　　1990年，因工作突出，何先生所在公司给他奖励了广州东山区某楼盘的一套房子。而他为了在深圳有个安定的住处，又在福田区购买了朋友的一套房子。

　　为福利房假离婚

　　因为当时他没有深圳户口，所以这套房子一直未从朋友名下过户到自己名下。同年，他又以妻子的名义购买了白云区龙归镇的一套房子。

　　此后不久，妻子所在的计算机公司分配福利房，其妻为了分到一套房子，提出两人先假离婚，分到房子后再复婚。何先生经多方权衡后，同意了假离婚。

　　十年复婚不成

　　1993年，何先生和妻子办理了离婚手续。因为是假离婚，双方只就家具、家电、小额存款等财产做了分配，并未对房产和大额存款做划分。离婚后不久，前妻分到了一套位于白云区的福利房，而何先生也开始期待着前妻与他复婚。

　　但事情从此变得复杂起来。何先生经常找前妻要求复婚，尽管前妻口头答应，但一直以各种借口拖延办理复婚手续，一拖就是十多年。这期间，前妻悄悄把何先生名下或两人名下的房产转移到自己一人名下，但何先生看在两个孩子的份上，一直容忍前妻这样的做法。

　　买房给儿女

　　2001年，他“前妻”找借口，让何先生卖掉了位于天河的两套房子，然后再买两套新房，分别把儿子和女儿的名字加入权属人中。何先生觉得是为了孩子，没多想就同意了。

　　2003年，他前妻又到深圳，撬门闯入了他在深圳的那套房子。因这套房子的产权当时还在何先生一朋友名下，其前妻又打着何先生的旗号，与这位朋友办理了过户手续，把这套房子的产权过户到自己名下。就这样，何先生的六处房产“名正言顺”地到了前妻名下。

　　恍然大悟受骗上当

　　事到如今，何先生才恍然大悟，明白前妻一直不同意复婚是为了独占本应属两人共有的房产。何先生说，这些房产都是他一人的工资和奖金购买的，即便是真离婚，他自己最少也应该分得一半，但现在，他一无所有。

　　一直性情温和的何先生发怒了。2003年底，何先生把前妻告上了法庭。原以为自己占着理，因此没做太多准备，结果第一次出庭，因现在所有房产的产权人都是前妻，自己处境非常不利。现在，他经常奔波于广州和深圳两地，找证人、找证据，寄希望于第二次开庭能扭转局势，然后自己能安度晚年。

　　维权心得

　　不得已而“维”之

　　何先生认为，是自己的麻痹、善良让他陷入了今天的困境。他和前妻对簿公堂是自己不愿意看到的事，毕竟一日夫妻百日恩，但目前已被逼上绝路，不得不为争取自己的财产而维权。

　　维权经验

　　夫妻离婚时要处理好房产

　　每个人应该相信自己的妻子，如果是准备离婚的夫妻，一定要处理和分配清楚两人的财产和房产。如果是从朋友那里购买二手房，一定要及时过户，否则有理到法庭上也说不清。

　　□　记者手记

　　把维权进行到底！

　　有句很普通的话，印象却很深。年初，中央电视台《实话实说》栏目一期“我爱我家”节目，业主代表苏德强女士道出了自己维权的感触：“说句良心话，我不愿去斗了，但不维权不行了，真的不维权不行了。”我注意到，她把“不维权不行了”说了两遍。我想这不是为强调而重复，而是发自内心的无奈——面对自己受损的权益，维权的动力将打倒怕惹麻烦的本性，这是出路。

　　我想到了自己曾采访过的那些维权的业主，他们都曾有苏女士一样的矛盾：想放弃，但权益的被侵害逼迫着他们不得不把维权进行到底。他们的愤怒、咬牙切齿的表情、无奈的语气让人印象深刻，但他们不屈不挠的韧劲，维护自己权益和尊严的精神让我感动。而每条维权的路，维权的业主走得都相当艰辛。一位维权“领袖”式的业主说出自己的心里话：“发展商有专业知识、有人力、有关系、有钱，我们跟他们斗，太辛苦了。”但很多经受过维权艰辛的业主依然有一个信念：争取权益就是争取尊严，维权要一路到底。

　　并不是每个人都是觉醒着的，每个小区里都存在着那些沉默的大多数。他们对自己受损的权益，要么根本没有维权的意识；要么看着别人维权，自己沾光。但最终，这些人可能因顺从和沉默而错过了诉讼期限，使自己的权益和尊严失去得更多。今年“3·15”主题中的“维权”就是让这些沉默的大多数觉醒。

　　撰文　本报记者　马羽飞