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  今年黄金周,楼市喜气洋洋,“旺丁又旺财”。受楼价上升趋势的影响,发展商纷纷打出“品质”“诚信”“服务”牌,很少在价格上绞尽脑汁;消费者也少了左顾右盼,“落定”快了不少。

  轰轰烈烈的黄金周过去了,楼市会就此平静吗?楼市的下一个热点在哪里?楼价的走势又将如何?

  购房者仍密切关注着这些问题,而作为发展商,他们不禁要问:楼市的下一桶黄金在哪里?21CN房产频道为您跟踪报道。
                            21CN房产频道

  五一期间,各大楼盘都组织了丰富多彩的活动吸引买家。品牌发展商的楼盘更是大热。图为雅居乐活动现场...
番禺区 白云区 天河区 二手楼
综述:广州五一楼市呈现六大特征
广州民生物业通董事长、著名地产策划人 黄长乐

  2004年的广州进入了极不平凡的一年,生活空间概念将出现前所未有的变化,只要在“1小时生活圈”内的优质楼盘,都会有购房者追捧。特别是花都的新机场商务板块、南沙“广州南片”板块、东圃的“亚运板块”,都出现了新的、更有吸引力的生活题材、商务题材。

  今年外围交通条件明显改善,势必大大刺激郊区别墅的供应量及成交量。我个人的观点,认为今年是广州的“别墅年”,广州楼市的产品热点是别墅...[详情]
 
  你是怎么看待五一黄金周后的楼市热点的呢?欢迎各位网友参与讨论:
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  21CN点评:今年伊始,广州楼市涨声一片,五一期间,受申亚与市政利好消息,楼价更是稳步上扬。与往年相比,今年发展商摒弃了惯用的价格战,更注重品质与服务,不断推陈出新,楼市供需两旺,真真正正“火”了一把。
楼价稳步上扬 五一楼市真火 五一:楼市奏出理性主旋律
黄金周:广州楼市销售见好 广州大楼盘:五一销售破亿
 
热点分散 各有各精彩
二手楼市告别“票房毒药”
  21CN点评:今年黄金周,区域热点比较分散,在市中心地带,带投资色彩的小三房比较畅销;在风景优美的郊区大盘里,朝向好的大户型热销。开着私家车看楼的买家比例上升,而置业群体出现年轻化趋势。
  21CN点评:黄金周曾经是二手楼市的“票房毒药”,今年五一,随着一手楼市的升值压力,二手市场开始发力,表现出两个特征:1.老城区二手大户型受生意人青睐;2.教育设施配套完善的二手楼受到追捧。
 
天河:几个买家共争一套房 “五一”二手楼市租售升温
番禺:看客减少成交量反增 二手楼市开始收获“黄金周”
白云:五一“三变”[统计图] “五一嘉年华二手楼市也黄金
海珠:趋车看楼 停车场爆满 二手成交活跃路段逐个数[图]
老城区:实客多 下定快 [图] 第一季度广州二手房市场走高
 
小区商铺“涨”声一片
品牌发展商“笑傲”楼市
  21CN点评:黄金周,小区商铺也不甘示弱,市中心的成熟小区,由于地段佳人气旺,商铺租售价格均呈上升趋势;为数不少的郊区大盘,由于外部配套有待完善,随着入住人口的增加,小区商铺开始供不应求。
  21CN点评:谁是黄金周楼市最大的赢家?无庸置疑,今年五一,广州实力雄厚的品牌发展商笑到了最后,面对日渐成熟的市场和日益理智的消费者,品牌发展商底气更足。放榜结果确实令他们欢欣鼓舞。
 
白云:黄石路商铺上涨五成 珠江地产五一卖断两个盘[图]
番禺市桥铺租可媲美市区旺铺 四季花城推624套预订超800
天河北路:周边铺租上涨28% 美林“姊妹花”五月抢风头
合生商业物业9天售出6成多 富力地产五一进账3个亿
 
评:正确看待假日楼市的热闹


  “五一”正逢广州高温,但丝毫不能阻挡看楼大军的热情。所到之处,人们坐车要排队,看样板房要排队,下订金要排队,甚至连上厕所也要排队。一些热点楼盘,每天到场人数不下两万人次。销售大厅柜台上堆放的资料,几分钟就被拿光。

  有人说,“旺丁不旺财”是今年五一黄金周郊、市区楼市的普遍现象,这使许多业内人士始料不及。也有人说,大部分楼盘业绩平平,甚至个别楼盘冷冷清清。但大家看到的是,天河、番禺、白云区大盘新盘看热闹的还是成千上万,然而人去楼空,在纷纷繁繁的看楼人中真正有意于买楼的又有多少呢 [详情]...

 
 

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