3月独家
·“
一周看楼实地调查：看楼客不多下订者更少[组图]
·一周100盘“卖楼优惠”预报
·全市楼盘验房问题大曝光 期待您的参与
·“3.15广州楼市满意度”专题调查报告
·2008年全国两会，房地产再次成为关注焦点
·2008年奥运地产娱评
·南派地产商结盟 与北派开发商会联合吗
辣评
：3月，寒潮过后，广州温暖如初。街道两边的大树仿佛一夜之间焕发了生机，一个劲儿地抽出绿叶。楼市的“冷热交替”却没有大自然这般明朗：本地大房企抱团成功，汇聚成一股强大的“热空气”，企图赶走连月来的“阴冷”；然而，全国大范围内的“强冷空气”继续南下，与本地“暖流”在广州上空相遇——楼市胶着着。
[全文]
策划出品：田 抒
小调查：
企业消息：恒大推迟IPO
事件
：日前，由于国际资本市场现时的不稳定及严重动荡低迷，加上恒生指数反复下跌、香港近期部分首次公开发售的交易表现欠佳，，恒大地产集团及其全球协调机构（承销商等）宣布，不再根据原有时间表进行全球发售而将IPO计划推迟。恒大表示，待股市恢复稳定后再考虑新的上市计划。
融资新政：房企IPO募资不得用于买地
事件
：证监会发行部有关人士近日在京表示，中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。
影响
：开发商降价卖楼回笼资金恐难免
行业动态：广东省房地产商会成立
事件
：3月18日，广东省地产商会在花园酒店宣布正式成立，富力地产董事长李思廉当选商会会长。
影响
：“广东地产商会”成立目的引发业内专家关注
评论
：南派地产商结盟 与北派开发商会联合吗
市场现象：开发商推出首期免息月供
事件
：80多万的房子，11万入住，这几乎跟2001-2003年楼市流行的“零首付”入住相差无几。目前正在广州和南海负责数个项目策划的肖先生表示，现在楼市低迷，发展商和银行联手降低购房首付提高成交量。
影响
：广州楼市“拐点”的标志
房贷新闻：第二套房贷政策松动
事件：
只有将唯一住房卖掉后，再买房才能享受首套房房贷政策，而持外地户口的人即使用这种方法换房，首付仍然要四成。但是，如果办理纯公积金贷款，只要上一套房款已还清，就可以再次享受首套房政策。
业界争执：房价急跌 深圳前期业主欲退房官方不支持
事件：
深圳楼市出现一种新现象：因部分开发商调低楼盘售价，导致先期购买的部分业主房屋资产出现了“缩水”，这些业主纷纷提出了退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求，希望得到补偿。
楼价涨
上海
：楼市3月成交量与价格同时大幅上涨
北京
：房价2月上涨13.7%
楼价跌
深圳
：2月6成交量再跌6成 房价再降1.3%
广州
：2月天河房价猛降5230元 成交量创新低
均价1万元/m2以下
南国雅图花园：面积60－132平方米 2300元/m2
南沙碧桂园：推滨海山景洋房 均价4600元/m2
朗悦君廷：推紧凑三房单位 均价5200元/㎡
中海金沙湾推350套新货 6500-7500元/平方米
金地·荔湖城：推湖畔联排别墅 售6999元起
南沙滨海花园促销叠景别墅 均价7000-8000
广雅“新地”二期8700元/平方米 推270多套
凤凰城：推泊林2期花园美墅 均价9500元/m2
荔港南湾均价1万元/m2以下 业主即买即入住
均价1万元/m2以上
富力院士庭推出C4c栋 最低价10800元/平方米
万科金色荔苑：掀低价冲击波 11000元/平起
元邦·明月园：推空中别墅 均价12500元/m2
翠城花园叠翠峰开盘热售 均价13000元/㎡
裕富公寓最低1.5万元/平方米 登记有额外9折
会展世界城：二期外圆内方 15500元/平起
珠江太阳城裕景公寓：最低1.5万元/m2
天湖峰境独栋别墅楼王登场17000元㎡起
保利心语花园推中小户型 18000元/平方米
3月至激言论
最骇人——潘石屹
言论：百日内中国房地产业界将有剧变
“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”潘石屹认为，IPO遇挫的开发商会想出各种各样的办法，但到底会朝什么样的方向发展，还需要观察。
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评论
：潘石屹“百日剧变论”是后知后觉
最震惊——张广宁
言论：调控房价 触动了利益集团的利益
实事求是地讲，我们是触动了利益集团的利益了，但这些利益集团不会正面说什么，他们会通过某种途径，借用他们的一些力量，他们的一些关系来给我施加压力。 另外，个别媒体的误读也给我带来了压力。
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评论
：利益集团施压房价难以改变楼市大势
最另类——郎咸平
言论：制造业倒闭推高楼市泡沫
目前一些地区的房价走高，不是这个地区的经济环境变得更好了，而是这个地区的经济环境变得更坏。以深圳为例，深圳的房价去年翻了两三番，是因为经济持续恶化，尤其是企业家所面临的投资营商环境持续恶化。企业家不想干了，把公司关了，或者把应该投资而不投资的钱抽出来打入楼市形成楼市泡沫。
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评论
：珠三角企业资本“大逃亡”
最敏感——某政协委员
言论：房价一半被政府拿去
作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加两会前，就委托河南房地产协会做了一份“房价清单”。清单显示，政府各种税费占总房价的30％上下，再加上层层“公关费”，房价的一半被政府拿去。结论，地价在涨，税费在涨，如此下去，房价如何会降？
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评论
：不能对“房价一半被政府拿去”保持沉默
最欠扁——某房协会长
言论：拆故宫建住宅为120万人提供住房
北京房地产商协会会长先生胡某“明确指出”，北京土地资源存在严重浪费的情况，其中最浪费的就是故宫。因为故宫占地近72万平方米，而且处于市中心的繁华地带，地产价值不可估量。 如果将其全部改建成建筑用地，可以为120万人口提供住房。
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评论
：房产大亨的眼里竟容不下故宫？
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