最近房地产业界关于融资难的传闻和消息甚嚣。例如，农行总行近日就表示，房地产开发贷款一律上报一级分行以上审批，客户增量流动资金贷款审批权限全部上收至一级分行以上，由一级分行审批的，一律报备总行。中国银行总行日前也发出通知指出，对于土地储备，要严格防范新建项目的合规性风险，所有新建项目必须符合国家产业政策、用地、环保、技术和质量等方面的要求，必须在取得立项和审批的合法手续后，才能给予授信支持；对于城市基础设施建设等打捆项目，必须逐笔落实抵押、担保条件；对于房地产行业，要针对不同地区房地产行业发展状况，实行贷款总量控制，根据当地房地产市场发展状况、居民收入水平、按揭贷款发展要求等条件，合理确定房地产贷款在全部贷款中所占比重和在新增贷款中所占比重。其他各家银行近期对房地产行业贷款出台的新举措也大致相同。

　　面对银行纷纷抬高门槛，一些房地产业人士表现得忧心忡忡，甚至有人为此叫苦连天：“再贷不了款，企业很快就会因为资金链断裂而垮掉！”不过，银行业人士却有另一番说法。

　　———“任何一家银行都不可能搞‘一刀切’，完全停止发放对所有房地产商的开发贷款。”中行广东省分行房地产信贷处人士表示，房地产开发商的投资“饥渴”是一贯就有的，不能就此轻易妄下结论，认为银行业向房地产商关闭了大门。

　　———银行人士称，广东银行业在经过去年的房地产信贷控制以及准备金率上调以后，对房地产贷款的把关就没有松懈过。事实上，重点支持资质和信誉都达到较高水平的房地产开发商，严格按照开发项目进展发放贷款，禁止向低资质的开发商发放贷款，并加大收回发展前景不佳的房地产商贷款，已经成为银行业长期的共识。

　　———广东房地产开发贷款的增长速度今年一、二月保持着较高增长，不过到了三月，由于中央已经发出了收缩银根的宏观调控信号，所以到了三月，有某些银行的房地产开发贷款余额已经开始压缩，而其他银行的开发贷款余额尽管仍在上升，但是迅猛增长的势头也在减缓。

　　———几家主要银行总行在房地产开发贷款问题上，并没有专门针对广东省所在分支机构有特别的提高门槛措施，基本都是在大原则和方向上进行指导。近年来大多数银行都一直把房地产开发贷款的审批权集中在省一级分行以上，如果说房地产开发贷款的总体把关趋严，实际上是由于银行对所有行业企业贷款的审批以及信贷规模总量控制都比今年年初抓得更严，而不仅仅是针对房地产贷款而言。

　　———“如果真的有房地产商是因为短期的资金周转出现问题而无法生存下去，那银行就不是现在不给他贷款，而是以后也不会给他贷款，因为这些房地产商并不是银行要支持的对象，而是银行要退出的领域。”一位人士如是说。