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　　温州炒楼团在广州遭银行封杀的传闻是广州银行业日前最热门的话题。昨日，有业内人士承认，近期有江浙一带炒楼团在广州一些银行获得了按揭贷款，但这些贷款的风险都在银行掌握之中。

　　针对有房地产商出于商业利益而和“炒楼团”“合谋”作秀哄抬某些楼盘价格，银行业分析人士认为，广州今年楼价涨幅正常，与本地物价上涨水平基本一致，一向以稳健成熟著称的广州楼市未因为炒楼团涉足而出现泡沫风险。因此，银行并无意收紧个人住房按揭贷款。

　　现实情况

　　抵制炒楼团说法片面

　　某国有大银行房地产信贷部门的分析人士指出，实际上，银行集体抵制某个地区的房地产投资群体的说法确实过于片面。据此位人士所了解，实际上江浙一带炒楼团最近在广州还是获得了一些银行贷款支持的。

　　这位人士称，首先，除非是国家宏观调控的需要或是银监部门有慎贷“黑名单”禁令，否则由于各家商业银行的业务战略方向不同，不可能专门针对某个客户群体统一关闭大门。

　　其次，银行是否批准申请贷款，主要还是考虑借款人的贷款用途和还款能力以及担保抵押的条件，以及调查借款人在同一楼盘购买的物业数量，在同一家银行内的借款记录等。如果风险均在银行控制范围之内，银行依然会考虑批准贷款。即便是大宗的投资型住房按揭贷款，如果贷款的各方面要素条件很好，银行还是欢迎的。