五一前夕，国务院派出八个调查小组，迅速抵达各主要城市展开系列调研工作。此次“大阅兵”，其中一站就是广州的番禺。

　　一阵阵金融调控风刮过，从国务院上调房地产资本金、到银监会通知暂停放贷、再到商业银行提高按揭门槛，关于按揭利率将提高的推论似乎已经不再是捕风捉影，如果按揭利率不再享受优惠，购房者将面临怎样的尴尬，房地产企业又将步入怎么的处境？

　　也许，这仅是一次震荡，之后又将风平浪静；也许，这真是一场生与死的较量，中国房地产行业至此将重新洗牌...21CN房产频道将为您密切跟踪报导。

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　　问：如果政府为了给房产投资降温而出台一些新政策，你会有什么期望呢？
　　答：在我们来说，当然是希望房价会下调啦。
　　问：你最近有没有听说购房贷款可能会出台新政策的消息呢？
　　答：暂时没有听说过。
　　问：如果银行提高个人房贷利率，你将调整购房计划吗？
　　答：我会推迟购房计划。如果利息提高了，我会观望房价是不是会相应下降呢的。

　　首先，房产新政对品牌发展商和运作良好的发展商是利好的消息，影响较大的将是一些小型或是有违规操作的发展商。

　　由于广州中高档楼市几乎是品牌发展商唱主角，所以，这类楼盘的价格不会有太大波动；其次，广州楼盘的性价比非常高，与同级城市相比更处于触底状态，不会有多大下跌空间。新政提高了房地产准入门槛，一定程度上将会减少供货量，因此可以预测，性价比高的楼盘房价将保持平稳上升趋势。

　　银行提高个人房贷利率的主要目的是限制炒房行为，而广州楼市房价合理，实际需求旺盛，炒房行为很难有市场，从实际情况来看，当上海、温州等地炒房风行时，广州并没有受到影响，所以提高个人房贷按揭利率并不合适。

　　由此可以预测，在人民币汇率稳定的情况下，广州提高个人房贷利率的可能性不大。

21CN房产频道采访专稿

　　问：如果政府给房产投资降温，你认为房价将如何波动？
　　答：我觉得会略有上升吧。不过，这个问题有点深奥。我从简单的供求关系来看，一般来说，房地产商总会对国家政策有所反应的。我认为刚开始可能会有供不应求的假象，但应该是地产商做宣传的手法而已，然后会趋于平稳，毕竟我们的消费者比较成熟了。
　　问：你最近有没有听说购房贷款有可能出台新政策的消息呢？
　　答：从朋友那里听说过，我还听说车贷加息的消息。
　　问：如果银行提高个人房贷利率，你将如何处理自己的房产？
　　答：视自身情况而定，不会这么快就下结论。