2007下半年，让我们住到东部去-21CN.COM

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编者按

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　　东部板块的提出源于广州城市布局调整—“南拓北优、东进西联”。泛指自广州环城高速公路以东，包括黄埔区、广州经济技术开发区、白云区和天河区小部分地区、以及增城市在内的整个广州东部地区。从西往东延伸直至与东莞市接壤，面积2000多平方公里。目前，该板块辟有广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州保税区、广州出口加工区、黄埔工业区和增城工业园区等。
　　东进，是一个方向。政府的行为，成为广州东部楼市发展的最大契机。从2003年开始，广州楼市就掀起了“东进”的劲风。碧桂园集团、香江集团、保利集团、万科集团、合生创展等乃至“过江龙”新世界集团、金地地产等，都纷至沓来。东部楼市，眼前已是百花齐放。
　　这个离广州市区只有四五十分钟的区域内，有着广州最适宜创业的广州科学城，也有着具有优越自然环境的居住社区。在置业难的今天，我们何不将眼光放宽，关注正在发展的东部楼市？07年下半年，让我们住到东部去吧！

专题策划出品：秦燕兰　

东部优势

东部楼市价格优势：巨大上升空间
　　目前，东部的产品价格相比广州中心区域还有不少的差距，即便是品牌开发商所打造的项目，洋房产品的均价也仅为4000～5000元/平方米左右，除此以外还有不少项目的价格在4000元/平方米以下。不少专家认为，随着城市的不断向东发展，这样的价格还有很大的上的上升空间。【详情...】

东部楼市环境优势：环境优美适合宜居
　　除价格低廉之外，专家指出东部产品同样有质素较高、类型丰富等特点。由于东部具有优良的山水地理环境，较为适合建造别墅，我们看到目前东部多个项目都是采用以别墅与洋房相结合的开发方式，设计出多种类型的产品，为消费者的需求提供了多种选择。【详情...】

东部楼市交通优势：地铁四五号线横穿东部
　　地铁四、五号线都将经过东圃区，目前正在施工。从地铁五号线的站点设置看，东线站路基本都偏向于员村与黄埔大道、黄埔区一带。员村、黄埔大道东一带将成为地铁五号线的最大受益者，广州东部楼市又将迎来大利好。结合四号线和亚运会的带动作用，促进东圃片区文体休闲商业综合功能区和专业市场发展。配合广州市开发建设好新中轴线两大地下空间。【详情...】
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东部楼市发展前景优势：乐观
　　经过多年的发展之后，东部也已形成了广州最重要的产业带。东部拥有广州两大高新产业基地——包括科学城和经济开发区，有着深厚的经济实力和工业基础。
　　随着城市的东进战略步伐加速、萝岗区的成立、广州工业重镇黄埔区的重振雄风，以及增城市的快马加鞭急起直追，在2010亚运会的推波助澜之下，东部将建成广州城市全新都市副中心，东部板块的楼市也将会迎来更大的发展机遇。【详情...】

东部在售楼盘

翡翠绿洲

地址：罗南大道北埔南路锦绣香江大道
价格：4000~13000元/平米
开发商：香江集团
在售产品：推出森林半岛二期，共168套，主力户型是86－190平方米的两房至三房，其中近半单位是90平方米以下的中小户型。【详情...】

金碧领秀国际

地址：黄埔东路南侧丰乐路交叉口
价格：6496~13000元/平米
开发商：恒大集团
在售产品：推中央江景楼王单位，面积33-133平方米，新单位南向正望珠江，北观小区园林及状元山山景，相对前一批货品景观优势更加明显。【详情...】

碧桂园凤凰城

地址：广园东快速路碧桂园凤凰城
价格：8000~12000元/平米
开发商：碧桂园集团
在售产品：凤泉·芳邻阳光别墅主力户型从198―359平方米不等，户型选择空间很大，既有适合核心小家庭的四房二厅，又有首层带父母房。【详情...】

保利林语山庄

地址：广州科学城开创大道北
价格：6500元/平米
开发商：保利地产
在售产品：保利林语山庄全新山景洋房“一城山色”2期有望在7月初推出，均价预计在6500元/平方米左右。【详情...】

广州中颐海伦堡

地址：广州经济技术开发区康南路88号
价格：5100元/平米
开发商：中颐集团
在售产品：二期半岛组团有700多套单位，均价5100元/平，主力户型是103－140平方米的三房到四房。【详情...】

新都盛世名门

地址：新塘东进东路8号
价格：3500~3900元/平米
开发商：新发实业
在售产品：“名成居”是由12栋11层小高层产品组成。面积从80平方米－240平方米，包括有中小大户型。【详情...】

宏康花园

地址：开发区开创大道与107国道交汇处
价格：5180元/平米
开发商：宏康房地产
在售产品：宏康花园推第五期宏康东筑·溢彩棕榈，该组团主要以中小户型为主，户型由33平方米的单身公寓至101平方米的三房两厅两卫。【详情...】

半山溪谷E墅

地址：东圃镇黄村世界大观以南地段
价格：12000元/平米
开发商：华悦房地产
在售产品：半山溪谷E墅二期单位户型面积：135-220平方米左右，均为三到四房单位。所有单位均为毛坯出售，2008年5月交楼。【详情...】

金地·荔湖城

地址：新塘永和新新公路
价格：7200元/平米
开发商：金地集团
在售产品：有独立别墅100坊，户型面积从260－380平米；三叠院类别墅洋房，面积从160－180平米；荔湖岸边的几何公寓，面积从36－88平米。【详情...】

新地产项目进驻

保利地产住宅项目
　　该盘位于广州科学城开创大道以北，水西环路以东，占地22.41万平方米，总建筑面积22.67万平方米。据保利地产有关负责人介绍，该项目将以纯双拼别墅和山景低密度洋房为主，这是保利地产继保利林语山庄后，在科学城的又一别墅楼盘，将建成城市别墅社区。【详情...】

新世界地产住宅项目
　　新世界地产在广州东部将开发一个全新项目，新项目占地约200多亩，全部为洋房单位，总货量预计有几千套。产品线相对齐全，大中小户型丰富，细节更重视人性化和居住舒适度，户型不乏创新设计，将给喜欢广州东部的买家更多置业选择。【详情...】

合景泰富写字楼商业项目
　　该项目位于科学城区域的中央，占地达15万平方米，总建筑面积达到30万平方米。从规划定位看，项目将采用全新的写字楼商业开发模式，改变目前广州市面上写字楼单梯独栋的做法。产品将把生态园林办公的理念融入到写字楼的开发中。【详情...】

四五号线东部站点

可点击进去看东部站点周边看现有物业

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关键字：广州　东部楼市　黄埔　科学城

广州地铁四号线
　　北起科学城南至南沙，全长69.96公里，将分四期建设，计划于2010年底建成。
穿越东部区域站点：奥林匹克中心站--车陂站--车陂南站

广州地铁五号线
　　全长约40.5公里，共设28座车站，西起芳村区窖口，东至黄埔客运港，基本为东西走向。首期工程将于2008年建成通车。
穿越东部区域站点：科韵路站--东圃站--三溪站--鱼珠站

54.84%的人有兴趣东部楼市有望成热点板块

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