广园东路一直以来都是高端别墅的群聚地，从资历较深的汇景新城到后来吸引高级白领趋之若骛的凤凰城，再有翡翠绿洲的凌厉攻势和甲天下别墅的卷土重来，以至于大多数购房者都理所当然把这里当成了别墅区。最近，这片别墅区里却多了一位特别的新成员：让市场等待已久的位于汇景新城旁的珠江半山雍景苑开始接受认购，其推出的9栋高档小高层物业为广园东板块吹来了一股强劲的高档洋房旋风。别墅占主导的大局下，该批新货的登场，无疑极大丰富了广园东楼市板块的产品结构。

　　精品洋房要抢别墅客

　　半山雍景苑位于广园东路汇景新城旁，项目依山而建，采用半围合式宅院设计，从广园东路段上看过去，仿佛半山大户人家的高墙院落，颇有气势。项目负责人表示：目前广园东路是别墅群的天下，大量高端的置业者都在这里安家置业，半山雍景苑将通过细节琢磨和户型设计等方面的创新，推出广州市面上少有的精品豪宅洋房社区，五一期间开始认筹的情况已经证明，该项目已经吸引了不少准备购买者在这里驻足并达成购买意向。

　　据了解，半山雍景苑占地面积3万平方米，建筑面积8万平方米，拟建9栋小高层，绿化率达36％，是同区内罕见的低密度小区。项目拥有广州市首个“罗马假日”主题私家山顶公园，以及私家尊贵风光手扶梯，同时采用淡雅外墙配别墅坡屋顶，其弧型落地窗和欧式小骑楼的建筑特色，让小区洋溢着典型的歌德式建筑风情。

　　售价高达7500元／平方米

　　开发商方面表示，广园东一直是高端别墅聚集的路段，3万平方米的地块不足以打造别墅物业，但却有足够的空间打造精品洋房单位，而且周边有一批素质很高的的买家支撑，相信会对豪宅定位的洋房有一定认同感。

　　据了解，珠江雍景苑均价每平方米高达7500元。该价位已经超过了天河北、滨江东、珠江新城等几个热点地段的部分楼盘，成为广园东路段目前价位最高的洋房单位。但来自市场的信息反馈却给了该价位一个很好的上升空间：五一黄金周开始内部认筹以来，珠江半山雍景苑认筹数已经超过300个。针对火热销售前景，开发商方面决定在6月18日开始正式接受认购，基本上一次性推出全部现楼单位。

　　独创户型“老少居”是主打

　　珠江半山雍景苑的独创户型——“老少居”作为该项目的主力产品，吸引了不少家庭置业者。开发商结合21世纪白领阶层的生活规律，提出了“室雅何须大”的设计理念。强调空间的和谐、完整和适用。卧室的设计，结合到住户生活需要，采用了开放、通透的飘窗，将室外优美的环境引入室内。而对于家庭团聚的起居室和餐厅，则提供一个视野开阔方正完整的大空间，在配套方面，还设置有地中海式SPA、观星恒温泳池、阿尔卑斯MINI攀岩、室外背景音乐以及意大利餐厅等，能够给业主提供一种与众不同的意式生活享受。据介绍，9栋小高层户型面积由80平方米至165平方米不等。

　　知识分子成消费主力

　　珠江雍景苑虽然价位一路高扬，但市场反映依旧不俗，项目负责人认为，这主要是因为周边有不少高校和研究员，知识分子群体成为了该楼盘最强有力的市场支持。据了解，半山雍景苑目前认筹的客户中50％以上是周边的高校教授、讲师和各大研究机构的研究员、科学家。据介绍，目前一家国际知名品牌公司已经看准了这里的生活格调和坡地生活气氛，预定购买了半山雍景苑的一整栋住宅，给这一原本定位为“意式豪宅，半山情怀”的半山雍景苑注入了国际豪宅的概念。据了解，6月18日内部认购当天，开发商组织的珠江读书会将在现场举行成立仪式，还将邀请各届知名人士做精彩演讲和签名。