进入8月，一度相对淡静的广州楼市终于又有了新动作，其中表现得较为明显的是一直属于供应量较为稀少的别墅产品如今有了“新军”登场———城南是华南板块的珊瑚湾畔举行了公开发售仪式，城东是广园东板块的碧桂园凤凰城有95套创新别墅亮相，从而形成了两大别墅盘同时抢客局面。

　　两大别墅定位迥异

　　从共性看，此次这两大盘推出的都是独立别墅产品，不约而同地以将样板房全部展现在买家眼前的“写实”手法进行推售。珊瑚湾畔将该盘的五种别墅户型———装修好了才开放，而凤凰城也是装修了14套样板房才接受买家的登记。不过，在产品的定位上两盘还是有一定的差异性。

　　珊瑚湾畔的主力户型面积在330~380平方米左右，整体总价在500万~600万元左右，属于别墅类中的顶级产品。而凤凰城此次推出的新一期纯独立别墅区凤雅苑虽然是凤凰城目前占地最大的别墅组团，但依然走的是大众化的平实路线，其主力户型面积以300平方米单位占主导，整体总价在200万~300万元之间。

　　户型设计各有创新

　　从珊瑚湾畔的现场不难看出，该盘着意营造的是澳大利亚黄金海岸滨水式生活。在城中别墅中首创了立体式三空间花园设计，令每家每户都有地面花园、花园式大阳台及天台空中花园三个舒适的环境空间。目前在售的整体单价为1.8万元／m2。

　　凤雅苑是凤凰城里最大的别墅组团，环境得天独厚，推出的独立别墅共有32种户型，建筑面积在186~633平方米。从户型设计看，该盘有了不少创新之处，为充分展现豪华尊贵的特色，此次凤雅苑的中小户型单位也采用了罕有的中空客厅设计，使室内陈设能与户外风景交相辉映。此外，有些错层组合也具创新之处。与此同时，多套房设计以及全层主人套房设计，加上增设带独立衣帽间的套房设计，都是其改良之作。