（记者 刘丽琴）在黄金周之前，业界就有全新盘货量少、分布散、规模小，整体亮点少的市场预测，事实证明确实如此。有新货、有特色、选择多的楼盘成为了这个黄金周的市场宠儿。
大集团新货旺丁旺财
由于市场持续旺销，不少开发商的货量在五一前提前被消化，货量供应出现青黄不接的状态。但有新货推出的楼盘还是受到追捧，尤其是大发展商旗下的楼盘，由于货量大选择多，旺丁也旺财。
珠江地产旗下的东方夏湾拿花园和马赛国际公寓两个全新楼盘亮相，吸引了数千看楼客，新世界地产旗下六大楼盘推出了近2000套单位上市，其产品也广受市场关注，凯旋新世界在五一当天就创下近期的单日销售最高纪录；东方新世界·锦逸组团在短短三天时间内，销售量达到计划推货量的80％以上；岭南新世界维持了白云区指标性大盘的地位，销售情况持续火爆；逸彩新世界加推的全新望园景单位，成为买家的力捧户型；广州新塘新世界的小三房单位备受青睐，短短几天时间即告售罄。恒大集团在五一期间推出了5000套洋房，也吸引了大批市民。祈福新村“活力花园”新上市，也吸引了众多消费者参观，由于共计有16种特色户型，消费者的选择多，非常受年轻买家的欢迎，很快就售出200多套单位。
特色楼盘最受追捧
从产品本身来看，具有特色的楼盘无一例外地受到热捧。位于珠江新城的力迅·上筑，设计巧妙，简约、清新、时尚的新现代主义设计风格受到市场欢迎，尽管本次推出100多套小高层单位要到5月21日才开始正式认购，仍有不少客人有购买兴趣，据了解，整个五一期间现场交纳1万元诚意金的客人已近900名。
位于昌岗路的晓港雅筑，在广州美术学院斜对面，设计成340套小复式单位，其面积在47~76平方米之间，为两房至四房单位，受到很多年轻买家的青睐。而拥有无敌森林景的世纪绿洲“君林天下”也是五一楼市的热点盘，吸引了众多看楼人。东璟花园将部分大户型改为商住两用的公寓推出后也受到了市场的欢迎。
别墅新品成为亮点
别墅热成为了今年五一楼市中的一个亮点。经过近两年的精心打造，广州首个拉丁风情小镇、珠江地产首个郊区别墅大盘东方夏湾拿花园终于迎来了开盘的时刻。据珠江地产有关负责人介绍，东方夏湾拿花园最好卖的就是双联和独栋别墅，面积在211~380平方米之间，该种产品前后拥有上百平方米的私家大花园，大厅大房，非常豪华舒适，性价比较高，最受成功人士喜爱。而碧桂园凤凰城由于推出的多是前期备受市场欢迎的中小户型别墅，五一黄金周前三天成交就过百套，销售金额超亿元，买家大部分是来自广州、深圳、东莞等地的企业家。推出样板房的保利·林语山庄已经有200多名意向买家登记，而帝景山庄尽管还没有推出样板房，咨询的人还是络绎不绝。
各区楼市冷热不均
从区域来看，由于价格不同，消费群体有差异，天河、海珠、番禺、老城区等各区域出现冷热不均的情况。天河区由于新货比较多，但主要集中在天河公园板块和珠江新城，所以这两个区域产品最热。海珠区新货量也不少，相比天河和老城区具有价格优势、比较实惠、价格适中的中小户型最受欢迎。老城区新货量较少，热点不突出，地段好的楼盘货量少，很快被一抢而空。而番禺区推出新货的楼盘也不多，广州雅居乐花园、祈福新村等因为选择多，并有一些比较稀缺的小户型而受到市场关注。
大户型受到严峻考验
在需求持续旺盛的楼市中，好地段的好房子总是消化得太快，再加上一些开发商有计划地控制销售节奏，令“没得选”成为很多购房者要面临的痛苦。今年五一楼市尤其如此。一些曾经取得非常不错销售成绩的大盘由于剩下的货量不多，而且品种单一，基本都是大户型，在黄金周市场上的竞争力大大降低，因为如果你给不了消费者选择权，消费者将会选择放弃。
从去年起大户型风越刮越盛，不仅在单个楼盘中的比例越来越高，在整个区域板块的货量也越来越大，很多楼盘剩余的尾货都是大户型，由于面积大总价高，动辄过百万元的价格对越来越成为购房主流的年轻置业者而言实在无力承受，去年兴起的换房风潮过后，大户型的销售在这个黄金周备受考验，而当市场上一出现小户型单位，立即就会引起抢购潮便是明证。
马赛国际公寓基本都是中小户型，20多万元就可以拥有一套自己的房子确实很让人心动，所以难怪出现顶着烈日选房的情景出现。而推出中小户型的保利海棠花园以及恒大金碧湾二期“豪门外滩”的两房单位也都成为市场的热点。
