广州城市价值日渐走高

　　为什么会有这么多境外买家选择在广州买楼？某中介公司外籍部的业内人士告诉记者，随着广州的申亚成功，加上广交会规模的越来越大，来参加广州各种贸易活动的外籍人士也越来越多，广州的城市价值和地位也在不断提高，而相对上海、北京等城市而言，广州楼价还是偏低的，对于不少投资型境外买家较有吸引力。

　　据了解，不少境外客选择在广州投资，正是看中这一点。而与新会展中心车程在20分钟以内的泛会展板块楼盘在此方面的优势更是明显，在此带动下，珠江帝景、凯旋新世界、星河湾、珠江御景湾等位于海珠东、番禺北部、天河区的楼盘都明显受惠。其中，有统计数据显示，星河湾内的港澳及外籍业主已超过10%，来自美国、德国、英国、挪威等跨国企业高层以及各国驻穗使馆官员中，已经有不少成为星河湾的业主。而在新领事馆区开发进程加快的背景下，也吸引了相关的外籍人士在帝景华苑等楼盘置业。

　　广州楼盘媲美境外

　　不少境外买家选择在国内买楼除了长远投资的因素外，还有需要解决自身近期居住的问题。广州的楼盘素质不断走高，也促使不少境外买家迅速决定购买。对于不少准备叶落归根的华裔买家而言，这一点显然更具吸引力。

　　帝景华苑、珠江御景湾内近期多了不少曾经留洋的外籍海归人士业主，据了解，这批买家之所以选择在这些楼盘重新“安营扎寨”，就是由于“这些楼盘的素质可媲美国外楼盘”。

　　发展商“催谷”新招多

　　当然，本地发展商为了推动市场发展而作的努力也不可小看。据了解，本周日弈方国际迎来的香港客人就是由该盘的代理方中地行合作伙伴———美联物业在港组团的。而珠江帝景和帝景山庄则在4月底正式与澳洲和美国方面的销售代理机构正式签署关于上述两个楼盘海外发售的代理协议，促进了这两个楼盘在海外的销售。

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　　星河湾则围绕外籍客展开了一系列的活动，去年，星河湾组织各国驻广州外交官乃至欧盟前主席等海外来宾到该楼盘参观。今年，星河湾举办了“欧中经贸彩虹桥”欧中经贸互动论坛暨春交会联谊酒会。上月，由英国恭亲王麦克尔率领的欧洲财经团一行亲临广州并参观星河湾，这一系列活动，增加星河湾在境外买家当中的知名度，也为该楼盘赢得更多的境外买家奠定基础。图/文梁栋贤

　　香港人组团广州买楼

　　上周日，天河北弈方国际迎来了一批来自香港的购房团。记者在现场看到，这些香港客人对广州的住宅表现出浓厚的兴趣。

　　弈方国际总经理杨丽芳介绍，目前弈方国际已经交付使用的一期单位几乎100％都已经租出去了，这里的业主都喜欢把所购买的物业作长线投资。其实不少香港人在天河北投资物业的历史较长，这里离广州火车东站的距离较近，香港人对这一带比较熟悉，加上弈方国际住宅的租金在这一区又非常有优势，一套两房单位月租可达4000元，目前其销售均价是6500元/平方米，换句话说，其回报率将达8.5％。日前，香港人也曾组团到弈方多媒体文化广场买铺，他们一天的销售额就达到了近800万元。

　　文/邓伟东