1300套的推出后市

　　据了解，位于永泰收费站附近的云山诗意，是方圆集团今年年底在白云大道的重头戏，该项目首期单位占地5万平方米，共18栋小高层，建筑面积10万平方米，货量约达1100套。而位于体育馆附近的云山锦绣家园，首期5栋12层小高层已基本售罄，即将入市的二期新单位有200套左右。

　　以大户型为主

　　与前期其他楼盘相比，“云山”两楼盘推出的户型偏大。方圆集团表示，云山诗意将成为具有浓厚人文氛围的大型生态小区，首期单位以三房两厅等为主，所有单位都设入户花园。云山锦绣也表示，二期以三房和五房为主，面积在110-190平方米，其中190平方米的“楼王”可望小区中心园景和白云山。

　　避免同质化

　　有行家认为，白云大道作为新兴板块发展迅速，特别是近年来的一系列市政利好，更是吸引了很多人的眼光，但近期大批货量入市还是给市场造成较大的压力。方圆集团表示，市场是由大家做旺的，有竞争才能发展，但对前景具有信心。

　　一方面，该板块自然条件优越，交通也非常便利，特别是机场搬迁、地铁、新体育馆等利好，带动了大批天河、越秀等大批外来客。另一方面，该盘强调的是一种自然唯美的东方神韵，产品在设计上也有意与附近楼盘错开。大多带花园设计入户花园现时在白云楼市流行，元邦航空家园、时代玫瑰园、岭南新世界和云山诗意等，近期均有带入户花园设计的产品入市。

　　据了解，近期入市的时代玫瑰园（二期）和云山诗意，均表示大部分单位采用入户花园设计。而元邦航空副总经理彭朝晖说，二期产品经过特定处理，二房和三房等主力户型通过对阳台花池和飘窗平台的落地处理，送出近10平方米的使用面积，而部分顶层复式也设计了“入户花园”。时代发展营销中心总监赵趄介绍，时代玫瑰园二期约800套新单位，采用入户花园设计达90%，先进花园后入客厅。他还表示，白云楼盘逐年流行入户花园设计，希望能在产品素质上更具竞争力。另据了解，岭南新世界新一期设计了与客厅相连的空中花园。 　　文/辜振彬