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白云堡别墅的租值一直稳居广州豪宅盘前列。(点击欣赏更多精彩图片)
(记者陈白帆摄影报道)近日,白云大道的老牌别墅盘白云堡将推出一批带租约的公寓、别墅,希望吸引投资型买家。与此同时,利海集团在白云大道的高级住宅项目也已经开始动工,时代集团在白云大道的别墅项目“依云小镇”也在大兴土木。那么,在南湖高级住宅项目纷纷出招之时,白云大道的高级住宅项目也开始有所动作,我们可以预测,白云区下一个高档住宅区,就会在白云大道北。
白云堡以租赁带动销售
据了解,白云堡的租赁情况相当不错,租客中有相当部分是领事馆的领事、大型跨国公司的高级管理人员。这些租客的租约一般都比较稳定,租期也比较长。如宝洁公司高层租住的一套临湖别墅,业主投资了520万元,而该别墅每月租金高达6800美元(折合人民币56236元),除去各项杂费和税费,业主每月净收益为47000元,年投资回报率大约为11%,9年多时间就可以收回全部投资成本。而其他的物业,也基本上能有8%左右的回报率。此次推出的公寓和别墅,开发商预期其回报率将在9%左右。白云堡有关负责人表示,白云堡周围很多土地都已经是他们公司的土地储备,不排除将继续打造高档物业项目的可能。
利海、时代集团新项目动工
在别墅用地越来越少,以及南湖别墅新品即将推出之时,白云大道北的两个高档住宅项目也开始动工。
据消息人士透露,利海集团在白云区的项目已经开始动工。该项目在岭南新世界的对面,邻近猎人山庄。据了解,整个项目规划总占地面积超过100万平方米,以意大利风格为主题。预计项目首期占地面积13万平方米,建筑面积24万平方米,由多层、小高层住宅及联排别墅组成。而小区配套建设也很全面,将有国际标准18洞高尔夫球场及高尔夫球练习场一个,一座高级高尔夫酒店,两个星级会所,还会有小学、幼儿园、医院、银行、超市等。而时代集团在岭南新世界附近的新项目,也将以别墅产品为主,暂命名为“依云小镇”,目前也已开始动工。
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