白云堡别墅的租值一直稳居广州豪宅盘前列。(点击欣赏更多精彩图片)

　　(记者陈白帆摄影报道)近日，白云大道的老牌别墅盘白云堡将推出一批带租约的公寓、别墅，希望吸引投资型买家。与此同时，利海集团在白云大道的高级住宅项目也已经开始动工，时代集团在白云大道的别墅项目“依云小镇”也在大兴土木。那么，在南湖高级住宅项目纷纷出招之时，白云大道的高级住宅项目也开始有所动作，我们可以预测，白云区下一个高档住宅区，就会在白云大道北。

　　白云堡以租赁带动销售

　　据了解，白云堡的租赁情况相当不错，租客中有相当部分是领事馆的领事、大型跨国公司的高级管理人员。这些租客的租约一般都比较稳定，租期也比较长。如宝洁公司高层租住的一套临湖别墅，业主投资了520万元，而该别墅每月租金高达6800美元（折合人民币56236元），除去各项杂费和税费，业主每月净收益为47000元，年投资回报率大约为11％，9年多时间就可以收回全部投资成本。而其他的物业，也基本上能有8％左右的回报率。此次推出的公寓和别墅，开发商预期其回报率将在9％左右。白云堡有关负责人表示，白云堡周围很多土地都已经是他们公司的土地储备，不排除将继续打造高档物业项目的可能。

　　利海、时代集团新项目动工

　　在别墅用地越来越少，以及南湖别墅新品即将推出之时，白云大道北的两个高档住宅项目也开始动工。

　　据消息人士透露，利海集团在白云区的项目已经开始动工。该项目在岭南新世界的对面，邻近猎人山庄。据了解，整个项目规划总占地面积超过100万平方米，以意大利风格为主题。预计项目首期占地面积13万平方米，建筑面积24万平方米，由多层、小高层住宅及联排别墅组成。而小区配套建设也很全面，将有国际标准18洞高尔夫球场及高尔夫球练习场一个，一座高级高尔夫酒店，两个星级会所，还会有小学、幼儿园、医院、银行、超市等。而时代集团在岭南新世界附近的新项目，也将以别墅产品为主，暂命名为“依云小镇”，目前也已开始动工。