小区盘受青睐

　　满堂红地产黄石东路分行胡仲豪经理介绍，黄石路板块的楼价由中低价向中价发展，求购的客人也逐步转向白领阶层。以一周的收客量计算，每10个客户中有7-8个求购黄石路的物业，并且要求有小区管理、绿化覆盖率大，居住环境佳等，其中求购白云高尔夫花园、汇侨新城的客人特别多。黄石花园、祥景花园、富力阳光美居、白云骏景花园、元邦航空家园等楼盘的二手商品房，也成为该板块最热门的选择对象。

　　商户、投资人士占六成

　　合富置业分区营业总监左绍韬认为，黄石路板块已成为云集众多大型专业市场的商业中心。在黄石东路出现了数十家汽车销售公司、汽配公司、汽车用品公司，形成了一个名副其实的汽车城。同时，路段内还有比较大型的安华装饰材料城、明珠家居城和大大小小的酒店、海鲜城、俱乐部等商场。黄石路上规模比较大、配套完善的楼盘，对这些邻近的专业市场经营者来说相当具有吸引力。同时，因为出租率比较高，吸引了不少投资客入市。合富置业等中介行的数据显示，近期成交个案中，约有六成的客户是来自于专业市场的商户或投资人士。

　　图：白云区楼市利好多。摄影/陈国 (点击欣赏更多精彩图片)

　　二手楼价走高

　　黄石路二手楼货源主要来自众多大型楼盘，拉高了该区域二手成交价，目前二手楼成交单价大概在2200—5000元/平方米的水平，甚至有部分业主放出来的单位成交价比一手发售均价都高出一截。如白云高尔夫花园一套97平方米的单位，最终以48.5万元成交，成交单价高达4968.75元，而其一手价仅4200元/平方米。

　　左绍韬认为，随着花都撤市建区，白云区由城市边缘向城市中心区角色转变，而黄石板块位于未来白云新城的规划范围内，黄石路一带区域将成为未来广州市的一大“中央居住区”，该区楼市将有巨大的升值机遇。投资者可以趁低价吸纳一些笋货单位。

　　文/辜振彬