大户型单位成为天河今年的热点户型，但值得关注的是，大户型单位也在发生变化，尤其在今年。

　　各具特色争取不同客户从产品到价格，天河大户型单位各具特色，能满足不同买家的不同需求。如华景新城·芳满庭园111平方米三房单位，针对“书香人家”户型，阳台可以改造成小型图书馆。

　　历德雅舍推出的“铂金庭院”首创前庭后院，于入户处精心设计一片充满现代时尚感的空中阳光花园即“前庭”，厅出后院，专门设计超大“T”形阳光花廊。

　　此外，海景花园、东瞡花园与历德雅舍一样，则强调近距离接触天河公园，景观成为卖点；而阳光都会则在营造更好的人文氛围上下功夫；丰兴广场主要加强物业服务，吸引一些商务买家。

　　价格上升买家范围扩大据业内人士认为，天河楼盘升级换代明显，大户型的设计等更趋合理，楼价稳中上升也是在情理之中，如东瞡花园目前的均价为5800元/平方米左右，比开盘时以小户型为主的每平方米上涨七八百元，雍景台正在进行内部认购的A1栋大户型单位，每平方米价格比之前也有一两百元的升幅。

　　据开发商介绍，在大户型买家当中，来自老城区的买家在不断增加，特别是东山的增幅最大，老城区的买家已经超过了黄埔。此外，来自外省的买家也在增加，这主要得益于泛珠三角合作的日益紧密。