大面积单位占推货量七成

　　从去年下半年的广州住宅市场调研报告也可看到，100~120平方米的三房两厅两卫已经成为目前消费者最受欢迎的主流户型。以前白云发展商开发的多是小户型单位，而现在三房、四房单位的比例明显增多。据元邦航空家园副总经理彭朝晖介绍，他们正在销售的三期阿玛逊河上游，三房单位的比例也占到总量的七成。

　　另据白天鹅花园开发经营部副经理黄珏俞介绍，前期白天鹅的户型以60~90平方米为主，带套房的三房最小的只有80平方米，但经过一段销售和市场调查后，他们发现很多消费者对大户型的需求比较强烈。他还透露，本来8月份将推出的新单位已设计完好，但后来在市场调研的基础上，他们改掉了原来的设计，把原来一些小户型改成了大户型。

　　据了解，目前白云的大面积单位已经成为市场的宠儿，很多楼盘的三房单位都供不应求。时代玫瑰园一期三房或以上的单位占了总量的七成，岭南新世界三房单位也占了七成，这两个楼盘的三房单位一经推出便短时间内售罄。据方圆集团副总经理黄新发介绍，白云高尔夫的荷塘月色以86~92平方米的三房单位最受欢迎，而另一个在建新项目云山诗意在户型是也侧重于大面积单位。

　　100平方米以上单位最热销

　　据了解，从白云上半年各大楼盘的销售情况来看，100平方米以上的大户型比较受消费者的欢迎。雅居乐南湖半岛花园的复式单位、颐和山庄182平方米的四房单位都是本楼盘的热销户型；富力桃园的热销户型是106平方米三房单位；岭南新世界的热销户型是139平方米四房南向单位；白云骏景花园的热销户型是130~133平方米大户型4房2厅。

　　白天鹅花园、时代玫瑰园、金碧新城等不少楼盘也相继出现了大单位比小单位好卖的情况。而一些原来不畅销的小户型单位，发展商就将两间打通，变为大户型后，马上就非常抢手。

　　据介绍，白云区的大户型之所以热销，除了白云山的环境因素外，白云机场的搬迁、道路交通的改善也是一大外因。而内在的原因则是总价比其它区域低。据了解，白云区楼价多在4300元�N平方米左右，购买大户型的单位，总价不会很高。如一套110平方米的单位总价也只有50万元不到。■本报记者赵亮

　　记者观察

　　谁在买白云大户型？

　　在白云区购买大户型的消费者中，既有白领人士，也有白云区本地政府机关里的公务员以及专业市场的老板，而白云区学校的教师、医院的医生也是主要购买者之一。其中，二次置业者的比例占到五成甚至更多。据分析，现在在白云区置业者年龄基本在25~42岁之间，这部分群体收入高、知识水平高，他们对楼盘素质要求虽然高，不过在一经决定后，价格对他们不是一个太大的障碍。而且白云楼价在各区中不算太贵，因此买一套大户型对他们而言是最好的选择。

　　值得关注的是，越来越多的外区域置业者也正纷纷涌入白云。据部分发展商介绍，来自天河、海珠、老城区的置业者正呈逐步增多的趋势，许多二次置业者白云区作为其首选。白云山独有的山景、

　　环境，以及未来的发展机遇，是吸引这些外区域置业者的最主要原因。