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　　图：白云楼市因机场搬迁和白云新城规划，整体得到最大的提升。刘易／摄

　　随着机场的搬迁和白云新城的启动，周边楼盘把重心倾向大户型产品的开发。据了解，由于区域地段因素，以前白云新城周边、特别是北部的楼盘，开发的产品多以中小户型为主，但从今年下半年开始，黄石路、黄石北路等白云新城北部的多个楼盘，逐步加大大户型的比例。

　　有行家认为，这种变化体现了机场搬迁、白云新城规划、市政改造等利好的影响，可以预见，随着白云新城的启动，未来这一带将聚集越来越多的中高档消费群体。

　　大户型占六成

　　下半年，白云新城北部楼盘新推了一批大户型单位。据统计，在这批新推的单位中，三房等偏大户型所占的比例已达到60%以上。其中，表现最为明显的，为时代玫瑰园和云山诗意人家两个楼盘。

　　据了解，时代玫瑰园去年推出的一期组团，1100来套单位主要以二房单位为主。而目前正在内部认购的二期，800余套新单位全部设计为三房以上的大户型单位，其中89-130平方米三房两厅占85%，135-167平方米的四房两厅占15%。

　　而据方圆介绍，该集团预计10月前后入市的云山诗意家园，其近1000套单位中，100平方米以上的户型也占了60%左右。

　　以前该区域主要开发中心户型的产品，现在却加大大户型产品的比例。相关人员表示，白云新城北部居住区，将发展成为白云区的高尚住宅区，大户型产品是未来的发展趋势。目前出现这种变化，主要是考虑到白云新城等利好带动客户层次的提高。

　　客户层次提高是主因

　　时代集团副总裁白锡洪表示，该区域的优势突出，未来将发展成为白云北部中高档楼盘的聚集地。随着白云新城启动的临近，现在已吸收越来越多的二次置业人士。前段时间，其一期的三房单位非常热销，市场的这种变化，促使其的二期全部规划为三房两厅以上大户型。

　　方圆集团也表示，去年开发的荷塘月色，机场搬迁等还未落实，客户主要是周边客户群，考虑到这个消费群体的购买需求，产品以90平方米以下的偏小户型为主。现在新的商贸中心定位将会改变该区域客户群的结构，即将推出的云山诗意家园，以100平方米以上的三房为主打户型；明年启动的荷塘月色三期，也会以大户型为主。

　　文/辜振彬