你好！一直以来我都有买一套东山小区楼的打算。目前我手头上准备用于购房的资金大约28万元左右，其余楼款打算分期支付。据我们了解，目前东山区的楼价比较高，小区楼的单价都在7000元/平方米左右，所以总价70万的楼房可能要选择100平方米左右的三房单位比较适合。不知道你们是否可以推荐几个东山区的这类楼盘。

　　另外，楼盘最好处于交通网络交叉点，可以方便到达市内各地；还希望发展商信誉比较好、有实力。

　　谢谢！刘先生

　　刘先生：

　　你好！从来信中知道你作好购房准备已有一段时间，相信你对区内楼盘大体情况比较了解，需要我们提供的是各楼盘之间的细化对比。

　　你要求购买的100平方米三房单位，属于实用的紧凑小三房户型。根据你的要求，楼虫分别在东山区海印大沙头和环市东淘金路两个交通方便的路段挑选了4套单位，前者位于专业市场较多的商圈内，后者则属于繁华的商务区，你可以根据自己的需求选择。最后推荐的东湖御苑，总价比你预期的高，若按首付总楼款3成计算，应该也在你首付楼款预算内。楼虫

　　富力御龙庭：高地势视野开阔

　　地址：淘金路108号

　　推荐单元：D-206

　　楼型：28层小高层2梯6户

　　建筑面积：101.14平方米

　　套内面积：82.78平方米

　　户型：三房两厅

　　朝向：北

　　交楼时间：2005年7月

　　单元评点：单位间隔方正，100平方米的面积作出紧凑小三房设计，并且厅房空间设计合理，干湿分区，十分难得。

　　虽然单位位于低层，但由于地势较高，再加上阳台、窗户等采光设计，使单位通风采光能符合住户要求。单位厅出大阳台，且厅房阳台相连，主卧室还有270度弧形落地景观窗设计，室内视野开阔。但不足的地方则是与位于客厅同一侧的房间可能会受到西晒影响。

　　价格：67.4万元

　　单价：6600元/平方米

　　装修标准：1200元/平方米豪华装修

　　管理费：2.5元/平方米/月（全包）

　　配套：泳池、绿化广场、网球场、大型尊尚会所、省一级重点小学

　　社区规划：占地2.2万平方米，总建筑面积8万平方米，由4栋28层高层围合而成，共780套单位。拥有过万平方米的园林绿化广场和泳池。

　　楼盘优势：地处东山淘金核心地带，环市东和区庄的商务配套、生活配套、娱乐设施等一应俱全。目前推出的D栋单位是小区位置最好的一栋，位于自然坡顶。楼盘靠近环市东和先烈路等主干道，可以轻松到达市内各地。