近两年，投资临街住宅的热潮席卷全城，它如“绩优股”般吸引不少的“股东入市”，市场上还出现不少“大户”大量入货，推高了整个楼价。据了解，目前淘金路就是一个明显的例子，现在该路段的首层已全部改造成商铺，许多投资者已尝到“头啖汤”的好味道。

　　海珠江南西路

　　供不应求旺气直逼内街

　　经过几年的发展，江南西路已成为海珠区最成熟的商业步行街，临街商铺的转手率已逐年减少了，供需严重不平衡，供不应求的状况拉动整个江南西路商铺楼价直线上升，令到许多投资客获利不少。许多品牌店都相中江南西路，急切地获得商铺是商家的心愿，租价只不要太偏离市场价，他们都可接受，因为他们明白没有不能“接受”的价格，只有找不到“合心水”的商铺，所以他们都会忍受这个“缺点”。

　　江南西路临街铺最难求租、求购，二手市场楼价最贵。一直以来，该类型商铺的价格都维持在高位的水平，业主每年的收益增长率达5%~6%。而内街商铺的发展潜力也不容忽视，随着江南西路临街商铺的兴旺，把部分的客源带入内街消费，令到内街商铺逐步兴旺。

　　江南西路临街商铺的售价高，令到许多投资者持币观望。其实内街商铺，获得利润将更大，虽然内街商铺的经营行业方式有一定的局限性，但由于投入成本相对较少，随着临街商铺的兴旺将消费群带入内街，投资者所获得的收益将不少。