白云：高档低档成交两端走

　　随着二手市场的逐步发展，中介公司的二手地铺也越开越多，布点深入到相对比较“边远”的区域，在一定程度上促进了片区的二手成交量。

　　9月份广花路的成交占中原白云区总成交宗数的14.3%，同德围占15.8%。这两个路段的二手物业由于房改房和经济适用房（住满5年可以上市交易的）比较多，所以价格都相当便宜，单价约为1500~2700元/平方米，租金单价为10~15元/平方米。除了价格比较实惠的楼盘成交活跃外，中高档次的楼盘在白云区也相当有市场。除此之外，南湖板块的南湖半岛花园和桂花岗的金桂园也都有成交，使得9月份白云区的二手成交均价有所上升。

　　天河区：天河北小户型销售单价过万

　　天河区9月份的成交热点仍以天河北为主，黄埔大道、六运小区、员村、珠江新城和东圃也有较大量的成交。其中，华景新城的成交量比8月份有较大的增长。

　　从中原地产天河区的成交看来，天河北小户型仍受市场追捧，售价不断攀升，租金则保持相对稳定。如中原地产侨怡分行成交了中怡城市花园中层的一间34.24平方米的小户型，单价达11273元/平方米。

　　随着住宅项目的投入使用，珠江新城的二手市场也逐渐活跃起来。如9月份中原地产就成交了好几宗金碧华府的单位，面积都在104平方米以上，成交单价7800~11000元/平方米，与一手售价持平。

　　海珠：业主“反价”令成交宗数减少

　　在一手楼价不断上涨的同时，海珠区二手楼价也在不断攀升。从海珠区中原地产各地铺的反映来看，业主“反价”（提价）现象相当普遍，比较典型的有江南西路、滨江东路和新港西路。在客户还没有接受更高价格心理准备的前提下，业主的“反价”行为在一定程度上影响了该路段的成交量。所以，9月份上述路段的成交宗数比8月份有所减少。