记者从满堂红去年成交数据中发现：去年初该路段的二手楼均价约为4200元／平方米，到了去年11月，二手楼均价约为5100元／平方米，平均升幅达10％以上，有部分楼盘的售价升幅达20％以上。

　　□单身公寓租价一路走高

　　新港西路的单身公寓租价直逼天河北价位。最具代表性的要数富景花园，由于该楼盘地理位置优越，求租客多，租价不断上扬。满堂红的成交数据显示：该楼盘去年年初的均价是4800元／平方米，进入11月后均价接近6000元／平方米，升幅达25％，租价达1800－2000元／月。如一个40平方米、家电齐的单位，售价可达5800－6000元／平方米，租价约1800－2000元／月。

　　□小户型单位暂缺货

　　自去年11月后，新港西板块的二手小户型出现缺货，尤其是带电梯的小区楼盘货源更少，在短短3个月内楼价升幅达10％。以佳信花园为例，该楼盘的75平方米单位，在去年8月份成交价为34万元，在11月份售价为38万元，升幅达11％。

　　如富力千禧中一个200平方米的单位，成交售价为90万元，顺景雅苑中81平方米的单位售价42万元。