海珠区：二手房源较足

　　海珠区的新开发楼盘多，流入三级市场的房源较足。行家估计，以该区域楼市发展态势来看，估计在3－5年后将成为第二个番禺，将在成交面积及金额方面有所突破。

　　老城三区：二手成交量逼近一手

　　老城荔湾、越秀、东山三区由于地域发展因素，一手开发量锐减，在保持一手房成交均价居高不下的情况下，其二手住宅成交面积总量逼近一手。从国土房管局统计的数据显示，2004年越秀、东山、黄埔等三区成交均价下跌；而越秀区二手住宅超过一手住宅成交面积。

　　番禺区：二手楼价增幅最大

　　2004年中，番禺区二手住宅成交面积最大，均价增幅最大，几乎每月都处于全市十区的领先地位。满堂红研究部有关负责人称，从成交案例分析，华南板块不少住宅在3－5年之后都以批量上市，形成一定的“换房”潮，加上该板块大盘居多、楼龄较短，使二手成交十分活跃，均价一路走高。

　　天河区：成交单价列全市之首

　　天河区是二手房投资最集中的一个区域，尤其是新住宅社区的小户型单位，投资商屡转屡赚。据了解，去年12月份天河区二手房成交单价均在5000元／平方米以上，以天河区东部表现最为突出。由于该区商品房集中，配套齐全，楼龄较短，全部为小区物业，园林环境、物业管理等方面都比房改房或者旧小区有优势，因此很受投资者追捧。另外，天河区东部的房屋租赁持续火爆，其中小户型租金单价较高。

　　白云区：二手房是潜力股