二手房交易潮将持续到月底

　　小陈一年多前在新港路以37万元买进一复式单位，5月初，有房产中介告诉他，有人愿意出价54万买他的房子。房价涨了17万元，小陈不禁怦然心动，于是卖掉了这套房。可是最近国家出台了房产转让的营业税新规定，让小陈感到有点焦急。因为按原来的规定，小陈买房卖房超过一年时间，不用交营业税，可是如果小陈的房产交易手续等到6月1日再办出来的话，就要按照新规定多掏一万多元的营业税。

　　广州市房地产交易中心有关人士称，最近一阶段，前来办理二手房交易手续的人特别多，估计这股热潮将持续到月底。

　　没办房产证房子不得转让

　　由于房产新政规定，只有取得房地产证后的房屋才能进行二手交易，所以目前大量已经竣工收楼、却没有房产证的商品房，其如何进行二手交易成为众业主关心的问题。有消息称，国家七部委联合颁布的楼市新政出台后，广州市房管局紧急召开地产中介会议，规定目前没有办理房产证的房屋一律不得转让，也就是说，广州市已经竣工验收、但尚未取得房产证的商品房，即业主手上只持有预售契约的商品房，房管局不予办理转让登记手续。

　　据中介人士的初步估计，目前广州楼市二手交易中，预售契约的转让约占总成交的20％，看来，受新政策影响的商品房约占目前二手业务的20%，涉及面相当大。

　　据某按揭公司透露，工商银行部分分支行更作出让人吃惊的迅速反应，几天前即停止办理二手预售契约转让的按揭业务，即“转按揭”。

　　又讯　广州房地产中介合同五花八门，引起很多消费者纠纷，记者近日从房管局获悉：为更好地规范市场，近期广州将推出新版《房地产中介服务合同》，新合同将对房屋计价方式、买卖者的信息保密和买卖者双方的权利等进行了详细规定。

　　陷阱一：合同太繁琐且不规范

　　问题：据了解，目前国家没有统一的合同范本，所以现在房地产中介的合同格式都是由房地产中介公司自己制定的，因此，合同样式五花八门，让消费者无所适从。

　　而从买楼到最后成交，买卖双方与中介签订的合同也非常复杂，从1份~5份不等，有的公司一份合同就有5页~6页，不少人来不及细看就签上了自己的大名。