自上周七部委的新政出台后，广州二手楼市一直处于动荡不安的局面，卖家表现活跃，买家则相对沉稳。在新政影响下，广州各区的二手楼市也呈现出不同特点，其中，天河区的珠江新城是“受灾”最严重的，成交量大幅下降，而番禺区由于之前已打过“预防针”，其成交不仅没有受影响，反而有小幅上升。

　　珠江新城“灾情”严重

　　据珠江新城内一中介行的负责人介绍，在珠江新城的现有楼盘中，有几个盘是出不了房产证的，有些则是出到一半，很多在售楼盘都是预售契约。从二手成交上来看，这个月的业绩很差，所有的客户都在持币观望。不少行内人士都预言，国家在楼价没有达到其理想中的下降幅度时，可能还会有一些相关政策陆续出台，很多业主也是抱着等等看的心理，希望楼价能如政府所希望的那样降下来。该负责人称，最近放盘的业主增加了很多，不少还主动降价，100多万的房子可能降5万左右，因此，建议一些买家趁机入市，因为广州楼价一直以来的水分都不大，这次受政策影响可能会有些下降，但以后还会反弹回来。一手方面，据其介绍，由于新政给买家的购买心理造成了很大影响，一些之前人气很旺的新盘现在却“门可罗雀”。

　　番禺早有“抗体”无畏新政

　　据中原地产市桥德兴分行营业经理陈玉玲介绍，新政出台后，番禺的二手市场很平稳，没有出现市内的放盘潮和买家观望的情况，在成交上反而比上个月有小幅增长。陈表示，番禺二手房的楼龄很多都超过2年，而且去年8月份，番禺区房管局已下了文件，规定此后不允许期房转让，也开征了营业税和个人所得税，幅度分别是5.4％和1％，因此，番禺楼市是早就打过“预防针”了，所以这次新政策出台，才能表现得这么沉稳，很多客户反而对新政策在广州市内造成的轰动很不理解。