本周三，广州20多家地产中介公司主要负责人（参会者名单详见附表）聚首本报，共同畅谈“新政”对广州二手市场带来的影响，有与会者认为，最近两天，“新政”给市民在心态上带来的冲击，已开始趋向缓和，同时，业界对未来的市场前景还是有信心的，他们预期广州未来二手楼价依然稳中有升，住宅租赁市场将走旺。

　　望新政细则早出台

　　有参会者提出，目前市场上仍有不少人对“新政”的一些实施细则不大清楚，因此，希望政府各相关管理部门能尽快出台各种具体的实操细则。有与会者反映，自“新政”发布以来，虽则广州房地产交易中心每天都挤满了要赶在6月1日前办理完过户手续最后冲刺的人群，但对于一些未能赶上契约交易“尾班车”，即将被打入“禁售”“冷宫”的人们来说，重回交易市场，目前也并非是件十分遥远的事情。因为在日前，广州市国土管理局有关负责人发布了广州将实施《广州市城镇房地产权登记办法》的消息，按此“办法”，广州市将有望在今年年底前便可通过行政管理手段，大大加快房产证的出证时间，同时，小业主也可实现自办房产证的愿望。

　　二手楼价不会跌

　　楼价走势相信是不少市民最为关心的问题，有参会者分析，“新政”实施，市场供应量可能在短期内会受契约交易的禁售令而减少，但广州的二手楼价不会再跌的。另外，由于现在广州的房改房是大部分置业者中低收入家庭的首选，如今新税制规定要加收营业税和个人所得税，无疑会使他们的置业负担百上加斤。如何“减负”，让更多的中低收入家庭搭上置业的这班车，相信也是未来的一个重要课题。

　　本向你详尽解读广州地产“新政”下的“非常楼市”，我们共同遭遇到的“非常影响”，以及“非常疑问”和“非常观察”。

　　专题策划/邓伟东