新快报记者　姚泳湫　文/图

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　　图：万科四季花城优美的环境吸引了休闲看楼者。

　　如今，由于交通网络强大的接驳力量，芳村、南海两地楼市已经连成一片，也打成一片。从国庆黄金周的销售现场看来，虽然两地楼市没有像番禺、海珠等区那样火爆，但来到芳村、南海看楼的购楼者一般都会有明确的购房目标，所以成交率较高。有发展商表示，芳村、南海的购房者特征与其他各区的购房者相对来说有自己的特征，这个市场需要慢慢消化，并且购房者一般不习惯在黄金周看楼，多数会在节前、节后再消化新货或剩余货量。而在当地楼市并未如其他地区活跃的情况下，大盘和品牌对购房者来说显得尤为重要，其中最突出的要数万科四季花城、逸彩新世界、雅居乐雍景豪园和祈福南湾半岛等四大楼盘。由于四盘价位相当，所以竞争更加激烈，但相对来说，各盘都有其自己的产品特色和目标客户群，分别在国庆楼市中取得共赢。

　　逸彩庭园：高层南向楼王发售

　　国庆黄金周首日，逸彩庭园高层南向楼王正式公开发售，总货量在130套左右，均价在4200元/平方米。有关负责人表示，随着区域价值的提升，预计以后逸彩庭园的价格会上涨。黄金周期间，逸彩庭园吸引了很多老城区的客户过来看楼，他们主要看中的是日后珠江大桥拓宽工程完工后，老城与芳村的便捷交通，同时也有来自芳村的很多本地或外地居民前来选楼。

　　据记者了解，目前逸彩庭园一期的小高层单位比初发售时已经升值了近1000元/平方米，很多购楼者正是看中了该盘的升值潜力。另外，从10月1日起到3日，为活跃现场气氛，逸彩庭园还在现场举办主题为“荟萃国际品牌，飞跃人文激情”的企业文化月开幕活动，现场也吸引众多的潜在消费者。

　　四季花城：自然环境取胜

　　与逸彩庭园不同的是，四季花城国庆期间在售的全部产品都是小高层。从销售现场看来，万科四季花城有一个明显的特点，由于该盘有山有水，自然环境优越，吸引了很多来这里游玩的看楼客，加上该盘在黄金周期间举行的像越野车比赛等活动，更吸引众多郊游性质的看楼客，促成四季花城成为南海的热点楼盘之一。据现场人员介绍，每天售楼部的人流量大约在500－600人左右，而平均每天有20套单位的成交量。

　　目前，四季花城正在推出二期组团，而在国庆期间也新推出情景洋房系列。据介绍，普通洋房均价为4380元/平方米，而情景洋房的均价则要6000元/平方米左右，但要一提的是，情景洋房首层送地窖面积，二、三层送多个露台面积，若以全部面积计算均价就在4500－5100元/平方米左右。

　　雍景豪园：三错层吸引天河白领跨区购买

　　雍景豪园在国庆黄金周期间，其新组团天鹅62的64套三错层和中空厅平层大单位接受内部认购，将于10月中旬发售。另外，圣达利街区的100多套洋房和40套别墅也在推售当中，洋房均价在3900元/平方米左右。记者在现场看到，奥迪汽车公司于黄金周期间在雍景豪园展出其最新款轿车，吸引了众多爱车一族的看楼客前来观赏。据现场售楼人员介绍，雍景豪园在黄金周的销售不错，每天的人流量稳定，并且吸引了来自天河区的很多白领过来看楼。

　　祈福南湾半岛：首日销售2.5亿元

　　位于南海丹灶的祈福南湾半岛虽然与广州的距离相对来说稍远了一点，但绝对妨碍不了它在国庆期间的销售佳绩。据悉，9月25日，祈福南湾半岛正式公开发售，原定推出的一期300套单位被抢购一空，祈福集团当即加推200套单位，最后当天售出400多套房子，其中湖畔洋房360多套，别墅70套，创下日销售额高达2.5亿元的辉煌业绩，率先打响“十一”黄金周楼市的头炮。而据祈福有关负责人介绍，祈福南湾半岛的主要客户群都以佛山、南海的客户为主，在黄金周期间，当地购楼者的热情依然不减，销售成绩喜人。

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