在最近召开的一个有关华南板块的论坛上，番禺几大发展商都声称：伴随着产品的不断升级，近期推出的新货将会涨价15％以上，最高者可达30％。作出这样表示的包括了星河湾、锦绣香江花园、南国奥园、广州雅居乐花园、华南新城、锦绣生态园等华南板块的“大腕”。

　　其实，华南板块的楼价一直都在上涨中。与四年前相比，华南板块的楼价普遍上升了50％，甚至更多。如星河湾2001年开盘价为4000多元／m2,现在均价已是5400元／m2；祈福新村2000年的售价为3500元／m2,现在已达4200元／m2……然而各大发展商表示，楼价的上升是必然趋势，走向6000元／m2将不是问题。

　　一直以来，番禺楼盘在竞争中最大的撒手锏就是价格。想当年祈福新村17万元一套的青怡居，圆了多少人的置业梦想。当时很多人是这样算账的：在市区买一套房子的价格，在番禺可以买一套房子加一辆小车，这样房子、车子两大梦想一步到位，全部实现。可是现在要想再这样盘算恐怕已经不大可能。

　　当然，在番禺还是有打“价格牌”争夺市场的例子，比如不久前自在城市花园开盘，均价为3380元／m2,含500元／m2的装修，这楼价相比于其他华南大盘有一定的优势。据销售人员介绍，发售当天有一位投资客一下子就买下30套物业，准备将其中15套作为公司高级员工宿舍，另外一半是企业用以投资的物业。本报记者谭胜

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