进入2005年，海珠区各板块频频传来开盘或推货喜讯。这些欲在今年推出产品的楼盘不约而同表示，即将推出的新一期压轴产品，无论在户型上还是配套上都属绝版。从这些板块的动作可以看出，2005年的海珠楼市仍将“战火纷飞”。而在海珠区摩拳擦掌的众多板块中，尤以滨江东板块和新滨江板块最为显眼。

　　滨江东板块

　　二线江景风头渐盛

　　2005年，滨江东板块将推出最后一个一线江景楼盘滨江明珠苑，而在二、三线江景方面，则有数个楼盘面市。可以预见，今年滨江东板块的二线、三线江景市场将热闹无比。

　　据悉，滨江东最后一个一线江景楼盘———滨江明珠苑，预计在今年年底前上市。据了解，滨江明珠苑位于两大豪宅盘中信君庭和金海湾之间，是华港房产重点打造的项目。项目占地1.1万多平方米，建筑面积为4万多平方米，规划建2栋29层的高层住宅，以160平方米的户型为主，在设计布局方面较为创新。

　　在二、三线江景市场上，滨江东板块今年将有数个楼盘面市。记者从广州横烨房地产有限公司公关策划总监程立志处了解到，该公司将于下半年在滨江东珠江泳场附近推出一项目。该项目占地5000平方米，为一座双联体塔楼的单体项目，其发展商曾成功开发朗晴居。而广州新城市房地产开发有限公司董事、常务副总经理赵冬凌也告诉记者，新城市公司目前也在滨江东有一项目，预计也会在今年推出市场。

　　业内人士分析，滨江一线江景由于价格的原因，令不少投资者望而却步。而滨江东的二、三线江景市场，今年将有不少新楼盘推出。这些新盘的推出，将使得滨江东板块成为今年楼市的一大亮点。

　　新滨江板块

　　今年上演“压轴”戏

　　今年，新滨江板块几大楼盘都将推出自己的压轴产品。据悉，光大花园将在今年五一前推出江景楼盘———E区，富力现代广场将推出最后一期“压轴”产品，恒大、城启也将在今年推出升级产品。四大集团的集中发力，使得今年的新滨江板块非常热闹。

　　同时，市政也为今年的新滨江板块锦上添花。根据市政规划，鹅潭水、环岛路的建设，洲头咀公园的扩建都已被列为市政58项重点建设工程。连接滨江西的市政观光主干道的环岛路项目已顺利申报，第二条横贯海珠道路-新滘南路西段的线路，以及滨江东延长段、宝岗大道南等都已动工，这些道路建成后，将大大完善新滨江板块的交通状况。

　　除了光大花园的环保商业街外，该板块沿线还将产生一批大型商场、大型专业市场和特色商业街。目前，沿江路及滨江路已率先建成绿化、休闲、文化带，环境优美、景色怡人。滨江西路尽头正对白鹅潭的地方，已经建成了两万余平方米的洲头咀公园。广州八景之一的“鹅潭映月”在这里重现，进一步提升了洲头咀、新滨江一带的形象和档，也使得新滨江板块今年的区域性开发优势更加明显。各种市政利好加上各大地产开发商的动作，将使得新滨江板块好戏连台。