新盘旧盘齐升价

　　上周，记者在海珠区踩盘时候了解到，不少楼盘在近日都已明显升价。逸景翠园、珠江帝景房价都上升3%，均价分别是5500元/平方米和7600元/平方米；帝景华苑价格上升4%，目前均价达到7800元/平方米。而新盘价格的上涨趋势也丝毫不弱，在今年元旦开盘的森语星园、星城格调两个以中小户型为主的楼盘价格也在短短半个月时间内价格猛升。据了解，森语星园目前的均价已从开盘时的4200元/平方米上升到4600元/平方米；而星城格调的价格也从4000元/平方米左右上升到4500元/平方米。

　　市政利好催生房价升

　　价格提升的背后，发展商借助周边不断利好因素，今年在产品和配套上也有了相应的提高。据了解，逸景翠园日前推出的骄阳天下属于现楼单位，小区配套也愈加完善。据悉，今年中，中大布匹市场拆迁后的瑞康路将和逸景路连接，到时，路网设计将更加系统化。

　　海珠区的另一大让业界关注的市政措施是新领事馆的选址，据了解，新领事馆将在珠江帝景和帝景华苑附近的赤岗地块，目前已有多个国家的领事对于进驻该新领事馆有了初步意想，合生集团有关负责人分析，新领事馆的选址，将对周边楼盘的升值起到很大的促动作用。珠江帝景和帝景华苑两大楼盘近日的提价，正是由于目前市场上买家看中该区域的升值潜力，甚至有供不应求的趋势。■时报记者罗莎琳