新快报记者  李琳

　　近日，在广州市政府办公厅转发市发改委的《关于大力发展广州金融业的意见》(以下简称《意见》)中显示，广州市政府将在未来三年内大力提高广州国际都市形象，通过改善软硬环境、补贴办公费用、加大建设力度等方式，扶持金融业发展，大力推动珠江新城的金融中心建设。由此，珠江新城再添一大利好。

　　政府鼓励外来投资

　　据悉，在今年的广州《政府工作报告》中，广州市市长张广宁就提出，“要大力发展以现代服务业为重点的第三产业。逐步完善金融市场体系，提升金融服务水平和能力，吸引各类新增金融机构，建设广州区域性金融中心。”而珠江新城作为广州市政府着力打造的新CBD中心，正是这一战略实施的重中之重。

　　日前，记者从有关方面获悉，在广州市政府办公厅转发市发改委的《关于大力发展广州金融业的意见》(以下简称《意见》)上，又提出了一系列推动广州金融业新发展的新举措。这些新举措中，最引人关注的是，为进一步推动珠江新城金融中心建设，鼓励更多金融机构集聚珠江新城，广州市政府拟对来穗投资、在珠江新城中央商务区设立总部或区域总部的金融机构给予一定优惠。金融机构在珠江新城中央商务区新购地建设自用办公房的，将按照缴纳土地出让金的一定比例给予补助；而新购置自用办公房的，一次性给予每平方米1000元的补贴；新租赁自用办公房的，在一定年限(初定3年)内按房租市场指导价格给予30%的补贴。为此，广州市政府拟从2005年开始连续三年内投入1.5亿元，设立“金融业发展专项资金”，专门支持金融机构来穗投资、设立总部或区域总部。

　　此外，广州还力图做大做强位于珠江新城的广州产权交易中心，使其成为立足广州、辐射珠三角的区域性产权交易中心，并争取国家国有资产监督管理委员会的支持，成为全国性产权交易市场之一。

　　新金融地块即将推出

　　在斥资加大珠江新城金融中心吸引力的同时，广州市政府也加大了珠江新城的建设步伐，最直接的表现是推出专门的金融办公用地。在近日公布的广州市国有土地使用权出让最新预告上，珠江新城B区又有新地块挂牌推出，这幅即将推出的新地块占地面积接近9000平方米，定位正是“金融办公用地”。新金融办公用地的推出，为更多金融机构尤其是金融机构总部或区域总部入驻珠江新城提供了更多的选择空间。

　　珠江新城写字楼面临新机遇

　　这一大利好传来，珠江新城各发展商认为，珠江新城楼市将面临新机遇。

　　保利地产有关负责人指出，珠江新城金融办公新地块的推出和对入驻企业的财政扶持，无疑将吸引更多金融机构来穗投资。这对珠江新城来说是大好事，金融企业的进驻不仅将促进当地高端写字楼市场的需求，也将带来更多的客流，进一步拉动当地的中高端住宅市场。

　　中立地产项目部的负责人指出，预计今明两年，该板块写字楼的总上市量将超过50万平方米以上，目前除各政府机构外已吸引了不少跨国大企入驻。由于建设周期集中，总供量巨大，珠江新城写字楼市场面临着尴尬的局面———不少新上市写字楼的价格比同区的住宅楼还要低，与北京、上海等城市的类似区域相比，价位更不及人家的一半。政府对珠江新城金融中心的建设规划和对入驻金融企业的补贴扶持，无疑将对市场起到极好的引导作用，直接刺激当地写字楼、特别是高端写字楼市场的需求。相信珠江新城的写字楼将很快体现其应有的价值。