据行家分析，随着中国加入世界贸易组织，各类行业对外开放程度正日益扩大，越来越多的跨国企业进入，带旺了写字楼租赁市场。从整体上看，广州的甲级写字楼依然是供不应求，也正因为看好这一市场潜力，广州近两年来有众多的写字楼烂尾项目都陆续重新开工建设，但珠江新城的优势最为明显，对广州甲级写字楼目前的格局冲击也最大。

　　珠江新城的竞争力主要来自于行政规划定位为CBD。今年以来，华普广场、勤建商务大厦、星汇商务大厦、星汇国际等众多项目相继上市热卖，虽然可预计的上市项目总量高达100万平方米，但珠江新城的写字楼的价格依然呈上涨趋势。成跨国企业首选办公地

　　据满堂红地产研究数据显示,华普广场、勤建商务大厦等是售价在8000元／m2左右的项目，目前价格均已上涨到9000元／m2左右，如今年3月份刚刚公开发售的星汇国际，均价则高达1.1万元／m2。珠江新城不但吸引了众多政府职能部门的迁入，甚至连新世界中国地产等大公司也已经或者计划将总部办公地点从环市东、天河北等区域迁往珠江新城。同时，珠江新城更成为新的跨国公司、外资知名企业进入广州、华南的首选之地，在外籍客户市场方面，珠江新城对原来两大商圈的冲击力最为突出。

　　珠江新城已经停止了住宅用地的转让，有消息称广州市政府决定将未来全市的商务办公用地集中放在珠江新城内，原则上不再从其他区域批地建写字楼。展望未来，在政府政策的引导下，随着珠江新城内公共建设的日益完善，取代环市东、天河北两大商圈的位置甚至也有可能。