琶洲西片没有住宅？

　　政府部门的相关领导说，琶洲会展带来的想象空间，将是海珠区发展竞争力的突破方向，若是琶洲C区不采取措施扭转缺陷而任其发展，琶洲会展的带动作用就不能体现。要配合此项建设，就要将琶洲西片原来规划好的住宅用地改为商务用地。

　　据介绍，目前海珠区已经报批，但未最后定位的住宅项目就有2280万平方米，可容纳100万人口。按此规划建成后，海珠区的人口就会飙升到220万-250万人。要更好地控制海珠区人口的增长，就必须控制区内的住宅开发，区领导认为：重点的抑制对象就是琶洲。

　　据了解，琶洲C区，即在华南快速干线以西的片区，原规划有低密度的住宅用地，整个海珠区的土地供应，较为宽松的地方也是在琶洲。区政府目前对琶洲的开发调子是：琶洲作为会展区域，住宅并不是区内的主要产品，酒店和写字楼才应是作为会展相关配套的主流产品。

（点击欣赏更多精彩图片）

　　东南创业西部居住

　　事实上，除琶洲区域，区政府一直鼓励沿广州大道南一轴的海珠中部地区的项目，应发展多一些商业项目，未来的住宅开发也应设置合理的商务配套，如大型酒店等。

　　总体来说，海珠区的东南部适合创业，而西部则适合居住。

　　行家认为，西部一直是居住的核心，政府的重新定位，也为东南部的住宅产品起了一定程度的烘托作用。正因为东南部未来以发展会展服务配套、专业市场为主，那么这个区域开发的住宅项目就更显得珍贵，住宅就有升值的前景。

　　据了解，目前会展辐射圈内的物业只要以会展概念为主打，其价格就常会走高。如：会展西岸、会展星城、会展时代等，不到一年的时间，单价就从四千多元升至将近六千元。

　　图/文记者  陈玉霞