今年“五一”黄金周，海珠区南洲板块已今非昔比，市场早被广州各大开发商瓜分得七七八八。合生的颐景华苑、珠江的罗马家园、时代集团的时代廊桥、百嘉信的爱都新天地等盘，在进驻南洲路的同时，也提升了该板块的整体素质，使南洲路逐步走出低端市场，南洲路的楼价也往上攀升了1000元/平方米。

　　楼价一直上涨

　　据了解，去年下半年开始，东晓南—南洲路板块在售楼盘主要有：英豪花园、星城格调等，均价在4300元/平方米左右。百嘉信集团、合生集团的进驻后，才真正拉动当地的楼价。如：爱都新天地新货均价已从早期的4800元/平方米升至现在的5000多元/平方米；即将在“五一”面市的合生项目颐景华苑，据闻均价已达6000多元/平方米；南洲路东边的珠江地产罗马家园均价也升至5800元/平方米。

　　业内人士分析：该板块楼价上涨的原因，除大开发进驻提升当地居住素质外，更重要的是地铁、海珠区东部和中部发展战略的定位等市政规划建设的促进。

　　素质在不断提高

　　海珠区政府将要重点发展中部的战略，使发展商更有信心打造自身的产品。据了解，即将在“五一”推出的颐景华苑，在建筑和园林方面的投入都很大，据说，楼盘的素质与合生集团的帝景华苑相仿。小区内设计有双层立体式园林、欧陆风情商业走廊、休闲泛会所等，目标是要打造特色维也纳音乐风情社区。

　　据悉，颐景华苑将推的产品户型为103-139平方米的两梯三户、91-105平方米的两梯六户产品，价格虽定在6000元/平方米左右，但已配置了1000元/平方米的豪华装修；罗马家园目前在售的单位是：特莱枫丹组团凯华庭、凯利庭，以131平方米和158平方米的大户型为主。前者是一梯两户的跃式设计，后者为带入户大花园的平层。

　　大集团开发的创新产品无疑给南洲板块刷新了新的产品纪录，给当地的置业者也改善了居住环境。

　　文/记者  陈玉霞