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快攻黄金月
今年“五一”黄金周,海珠区南洲板块已今非昔比,市场早被广州各大开发商瓜分得七七八八。合生的颐景华苑、珠江的罗马家园、时代集团的时代廊桥、百嘉信的爱都新天地等盘,在进驻南洲路的同时,也提升了该板块的整体素质,使南洲路逐步走出低端市场,南洲路的楼价也往上攀升了1000元/平方米。
楼价一直上涨
据了解,去年下半年开始,东晓南—南洲路板块在售楼盘主要有:英豪花园、星城格调等,均价在4300元/平方米左右。百嘉信集团、合生集团的进驻后,才真正拉动当地的楼价。如:爱都新天地新货均价已从早期的4800元/平方米升至现在的5000多元/平方米;即将在“五一”面市的合生项目颐景华苑,据闻均价已达6000多元/平方米;南洲路东边的珠江地产罗马家园均价也升至5800元/平方米。
业内人士分析:该板块楼价上涨的原因,除大开发进驻提升当地居住素质外,更重要的是地铁、海珠区东部和中部发展战略的定位等市政规划建设的促进。
素质在不断提高
海珠区政府将要重点发展中部的战略,使发展商更有信心打造自身的产品。据了解,即将在“五一”推出的颐景华苑,在建筑和园林方面的投入都很大,据说,楼盘的素质与合生集团的帝景华苑相仿。小区内设计有双层立体式园林、欧陆风情商业走廊、休闲泛会所等,目标是要打造特色维也纳音乐风情社区。
据悉,颐景华苑将推的产品户型为103-139平方米的两梯三户、91-105平方米的两梯六户产品,价格虽定在6000元/平方米左右,但已配置了1000元/平方米的豪华装修;罗马家园目前在售的单位是:特莱枫丹组团凯华庭、凯利庭,以131平方米和158平方米的大户型为主。前者是一梯两户的跃式设计,后者为带入户大花园的平层。
大集团开发的创新产品无疑给南洲板块刷新了新的产品纪录,给当地的置业者也改善了居住环境。
文/记者 陈玉霞
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