■30万以下单位最抢手

　　合富置业、经纬物业都有专门部门对市场进行追踪调查，据介绍，海珠区总价30万元以下的单位有较高的性价比，同时因为价格低，加息的影响相对也小，所以大受市场欢迎。合富置业介绍，在上周的近百人的随机抽样调查显示，30万元以下的物业，只要性价比高，不管是房改房还是商品房，都成为消费者购买二手首选。有58%左右的消费者认为如果价格在20万元以下，则会选择一次性付款。

(点击欣赏更多精彩图片)

　　■海珠区有“平货”

　　上述两行反映，近期海珠2000多元/平方米的低价楼盘范围已经缩小，但仍有选择，主要是一些楼龄较长的房改房，分布在同福中路、荔福路、西基东、宝岗大道南、沙园、工业大道南和赤岗这些路段。合富置业海珠区营业总监冯依敏介绍，这些买家以地理位置和房屋的间隔为依据。同福中路的楼虽然旧，但与河北交通方便，生活配套成熟，因此非常受一些拆迁户的欢迎。同时由于这一带的租赁市场比较旺，吸引了不少投资客青睐。

　　合富置业成交数据显示，赤岗、南洲路和江燕路一带，都是实惠商品房集中的区域。该地区的商品房单价约2000元/平方左右，如赤岗的怡雅居、聚宝阁，南洲路的南洲花园、工业大道的金碧花园和江燕路的保利红棉花园也会有一些单价在2500元/平方以内的单位进入二手市场，但整体上与同福路和昌岗路段的成交旺势相比还是稍有不及。

　　■投资可入市

　　业内人士建议说，燕子岗、江燕路、宝岗大道等路的廉价二手楼虽然楼龄较大，但区域氛围比较浓厚，生活方便，资金少的客户的小型投资计划可以考虑，如购下一些20-50平方米左右的小户型物业，租出作为打工仔的宿舍或小仓库，相信会有稳定的收益。

　　工业大道板块内，保利红棉花园、金碧花园等楼盘多为小区管理，而且交通比较方便，有商业气氛，租赁活跃，投资者买入后进行适当装修，放租对象针对一些白领阶层与工薪人士，回报也可达8%—10%。

　　图/文记者  陈玉霞