专业市场云集居住氛围浓

　　中山八路在荔湾区西部，其优越的交通条件和便利的生活配套不仅吸引荔湾区本地买家，连在东山、天河上班的白领都有不少人选择居住于此。也同样因为浓郁的居住氛围，中山八路的几个大型楼盘和一些房改房小区都是二手房交易相当频繁的地方，而附近专业市场的商家和打工一族也开始成为该地段不可忽视的购房和租赁力量。

　　现在，中山八路附近已聚集了多个专业市场，除了南岸路的装饰材料、工业品和小商品批发市场外，仅中山八路沿线就有包括富力儿童世界在内的几个童装和玩具专业市场。商业繁荣自然增加了人们对住房的需求。

　　供需两旺租售价格大幅提升

　　据中原地产中山八路分行负责人介绍，去年下半年以来，中山八路的租赁市场呈现出供需两旺的局面。租客需求最大的是一房和两房单位，面积在80平方米以下，价格在1500~2500元/月之间。租金水平对比去年上半年有大约20％的升幅。如最近成交的一套富力广场62平方米的高层单位，由于经过豪华装修和配备家私电器，月租金可达到2700元。

　　同时，中山八路的专业市场租客对小户型的需求更带动了投资气氛。富力广场新一期某些单位的单价已高达7300元/m2,但仍然有人抢购。一手价提升带动二手单价的上扬，中原地产数据显示：目前富力广场二手房成交价普遍在5000元/m2以上，楼龄较短的单位一般成交价在6000元/m2以上。而东浚荔景苑的成交价在5000~6000元/m2,小单位则在6000元/m2以上。