往年的国庆，一般都是郊区楼盘的天下，但今年情况似乎有所改变：老城区不仅没有退缩，反而是大举推盘，推出新货的楼盘就有十多个，其中还有两个是新盘上市，今年国庆，老城楼市的天也是艳阳的天。

　　2000多套单元蜂拥上市

　　相比其他区，黄金周2000多套货量确实不算什么，华南一个大盘一次上市就达上千套。但这个数字放到老城区，绝对不算是小数目。

　　国庆货量能够达到2000多套，主要还是因为有两个大盘在力撑：城启的荔港南湾今年十一再次放出近800套的货量；而身居环市中路的淘金花园也是一举推出600多套单位。不仅如此，有两个新盘上市也是此次老城区国庆前后的亮点：位于南岸路的美荔人生和康王路的荔康大厦均有数百套住宅推出。此外，还有不少楼盘趁着国庆之际推出心水单位。

　　老城区楼盘买少见少

　　老城区楼盘买少见少，这样的话不是第一次说了，但每次总结推盘情况都验证了这一说法。就拿这次国庆来说，老城区推出的新货不少都是楼盘的最后一期，如荔港南湾就是推出最后的第七期；富力御龙庭也是推出该盘的最后一栋——楼王D栋；富力东堤湾推出最后一期单元；富力广场在卖的也是最后一期御花园。

　　老城区不仅在售楼盘不多，在售的单位量也不多。除了荔港南湾和淘金家园外，其他楼盘推出的货量都只在一百套左右，东湖御苑今年国庆推出80多套大三房，富力广场推出一栋共96套，东堤湾只有30多套，而一直都没有楼盘销售的越秀区这次终于在国庆期间有楼卖：位于中国大酒店东边的锦州国际总共货量不到200套。

　　老城区不仅货量少，而且卖得非常快，不少楼盘一推出没两天，就几十套出去了。而且，许多楼盘都在国庆之前开始推盘，那么少的货量能够支撑到国庆吗？这或许是那些想在老城置业的买家应该多考虑的问题。

　　□　物业分析

　　商用物业：看荔湾

　　焦点主要还是集中在康王路一带，新盘荔康大厦有8000多平方米的商用物业在推，新光百货招商，荔湾广场世雄国际珠宝水晶城也在招商。

　　60平方米以下小户型：只有三盘

　　小户型在老城现在是越来越少了，今年国庆将只有三个盘在推小户型：富力广场推出52平方米的一房单位、美荔人生有35平方米的公寓、锦州国际则主推53平方米的酒店式公寓，货量都不多。