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商品房均价去年底再报“涨”
据《新快报》报道:2004年11月,广州市区商品房价格首次突破6000元大关,达到6163元/平方米,比10月份足足高了200多元,创下广州楼市新高。这是从市国土房管局最新公布的广州房地产销售数据获悉的。
数据显示,去年11月份,全市十区和八区的商品房成交均价分别为5274元/平方米和6163元/平方米,分别比10月份上涨了93元/平方米和202元/平方米。业内人士分析,11月份楼价再涨,一方面是开发商经过国庆10月一轮促销后,楼价开始在11月升高;另一方面,去年底开发商因为之前销售速度快,剩余货量少,至今年春节前后才有新货,因此升高价格慢慢卖楼。另外,年底开发商主推“即买即住”的现楼或准现楼货,楼价也略有提高。
以去年前11个月的整体状况而言,全市十区和八区的商品房成交均价分别为4967元/平方米和5789元/平方米。而2003年全市十区和八区商品房成交均价为4241元/平方米和5276元/平方米。如果去年12月份楼价基本稳定,可以粗略估算,2004年广州十区和八区楼价上升了18%和10%。
楼市涨价快,房屋也卖得多。去年1-11月,十区房屋交易1776.02万平方米,比2003年同期增长24.84%,已超过2003年全年的房屋交易量;成交金额为717.09亿元,增长33.83%。
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