本报讯　(记者肖阳)番禺南村南大路上越发成为地产商“扎堆”的热土。继元老级楼盘华南新城、广州雅居乐花园之后，去年自成都来了个清华坊，而今年则有新光地产从老城区里走来。此“四方神圣”皆携“创新别墅”在新年上演一番好戏。

　　今年春节期间，广州雅居乐将推出32套300多平方米的独立别墅，货量不多，而且毛坯售价高达1.3万元／平方米。据透露，在该项目的开发计划中仍有“少量别墅”，但广州雅居乐在今年会否抓住“别墅”的利润增长点不放，还是会将“别墅市场”拱手让出，暂时不得而知。

　　而一直走“大众路线”的华南新城今年也终于声称要建临江别墅和高层高端洋房了。发展商更放话，届时价格要走到华南板块的尖端。

　　掀起了全国一派“中式住宅”热潮的清华坊去年卖了150多套别墅，其创始人——番禺万禾房地产董事长涂志明也成了年度影响中国房地产的关键人物；2005年，清华坊还有三期产品及明清一条商业街。涂志明透露，“中式住宅”将超越过去，有望在“私家园林”等方面深入研究。

　　而2005年新加盟的新光地产则总是出其不意、奇招迭出。几乎整个领导班子都是建筑专家，对市场的准确把握也都直接反映到产品上。新光地产涉足沿江写字楼、酒吧、高层住宅、百货商业，且均出品不错，令业界侧目。

　　该企业地产负责人李戈称，南大路地块有一定的地理、景观优势做“纯别墅的生活形态产品”。李戈一再强调，这个概念有别于“纯别墅产品”。而该企业总负责人李庆杰则称，现在获得土地很难，新光地产不仅要善待每一寸土地，还会善待每一平方米自己开发、建设的楼房，对产品负责。