第96届广交会本月15日正式在琶洲国际会展中心开幕，借此契机，琶洲区域各大楼盘如雅郡·熙源、中洲中心、世港国际、凤浦西苑、会展星城和信步闲庭等纷纷“解封”，于近期推出新货，在养精蓄锐后最大程度接收会展经济的利好。广州市国土房管局也乘机挂出土地出让公告，意欲在广交会期间为琶洲土地找到更好的买家。　

　　政府卖地28万平方米　

　　秋交会正在琶洲举行，广州市政府在此期间推出琶洲4幅国有土地进行出让，总用地面积近28万平方米，均为写字楼和酒店用地。业内人士认为，这是广州所有出让琶洲土地中规模最大的一次。　

　　这4幅地块都位于琶洲板块的B区，即紧靠琶洲会展中心的土地。其中面积最大的PZB1501办公用地占地113498平方米，将建设办公楼、商场、餐饮、急救中心、综合交通换乘中心等，容积率不高于3.2。PZB1401地块则为五星级酒店用地，占地55180平方米，容积率不高于1.7。另外两幅地块PZB1301和PZB1402都为办公用地，占地分别为31775平方米和77040平方米，其中PZB1301具有办公楼、商场、餐饮、会展博物馆功能，PZB1402则具写字楼、商务旅店、商场、餐饮、展览、二层步行广场等功能。　

　　业内分析人士认为，政府在广交会期间推出琶洲土地，其用意十分明显，一是想借此机会吸引国内国际知名财团加入到琶洲的开发中来，毕竟琶洲开发的市场前景是相当诱人的，广州市政府完全可以借此机会吸引大量优良外资；二是让国家及各参展商树立对广州会展中心建设的信心，让大家看到广州正在为此做出努力；第三，也让本地的开发企业在强大会展市场机遇面前，增强对琶洲土地开发的信心。　

　　针对会展将推新货　

　　日前记者了解到，随着秋交会开幕，琶洲周边各盘陆续推出新单位迎接参展客商。据了解，针对秋交会推出的产品此次比较丰富，有商住两用型和纯住宅单位；价格方面的差位也比较大，每平方米过万元到五千元都有，商家们选择性很多。产品的针对性很强，如信步闲庭则推出三期50套三房和四房单位，目标特意针对广交会的参展商买家，大部分采用大户型设计，适当增加房间的功能，户内功能区分隔更加合理，洽谈区和居住区互不干扰。同时，在空间处理上更加灵活，为办公用途预留了适当的空间。

　　随着大广州城市发展战略的进一步推进，海珠区借南拓迅速崛起，成为南拓的城头堡，国际会展中心落户琶洲，大学城的正式开学等众多利好使该区域的楼市节节攀升，尤其是国际会展中心犹如一个“聚宝盆”，会展经济圈内的楼盘更是因此身价倍增。广州大桥、华南干线、琶洲大桥及筹建中的猎德过江工程与天河一岸相隔，新港路改建完成以及20多条川流不息的公交路线，极速的交通网络瞬间接驳市区各处，随着经济风暴高潮迭起，该区域凭借其优越的区位条件成为最具投资价值的社区，投资、商务两相宜。
　　
　　□链接　

　　雅郡·熙源　
　　雅郡二期熙源，推出“香格里拉”概念单位，售价达到5800－6000元／平方米左右(含800元／平方米的装修)。　

　　会展星城　
　　推出两栋全新一期的单位，均价可能要达到5500元／平方米左右。　

　　凤浦西苑　
　　有约20套小单位推出市场。该批单位为A1栋产品，有西南和东南向两种朝向，户型有六七十平方米的两房和130多平方米的三房等户型，均价为5000元／平方米左右(含每平方米800元的装修)。　　
　
　　信步闲庭　
　　近期将针对会展推出三期保留单位。户型上也有六七十平方米的小两房和一百多平方米的三房单位，朝向和楼层都相对理想，均价为5100元／平方米。　　　刘天