据了解，从投资市场看，目前投资者越来越青睐传统商业区附近的二线商铺。中原地产商铺部投资顾问吴先生介绍说，从商铺投资的角度来说，所谓二线商铺，常常是指位于主干道附近的商铺，目前投资者比较青睐的二线商铺主要有北京路附近的文明路、江南大道支路的江南西、前进路、昌岗路、天河城商圈的天河南一路等等。

　　这类二线商铺有着自己独特的优势。一方面，很大程度上延续了传统商业街或主干道商铺的浓郁商业气氛，能够保证有足够的人气；另一方面，这类商铺售价往往比商业街商铺便宜，投资门槛较低，但租金水平却可以与商业街不相上下。从中原地产成交资料看，这类二线商铺的价格大约是商业街铺的30％~50％，但租金水平却相当于商业街商铺的50％~70％，所以对于收租型的投资者来说是不错的选择。

　　如一般来说，北京路一间100平方米左右的商铺售价约为2000多万元，租出去每月可收的租金约为十几万元，投资回报率约为7％；而文明路一间110平方米的商铺售价为560万元，每月可收的租金为49000元，投资回报率达9％。正是由于投资风险相对小，回报较高的原因，二线商铺可以说是商铺投资中的“潜力股”，逐渐成为投资者关注的热点。

　　据了解，从事二线商铺的投资者多是收租型的，他们多是稳健投资者，看中的是稳定的回报，且资金投入在300~500万元的投资居多。记者黄丹

　　如何选择二线商铺

　　二线商铺的回报很吸引人，投资潜力也较大，但也不可盲目入市。专业人士建议从事该类投资的人应该注意以下几个方面：

　　1、首先考虑的应该是投资回报的问题。在投资前心目中要先设定自己理想的投资回报值，再决定投资预算的多少，做到有的放矢。

　　2、投资者如何能合理评估自己所选商铺的投资回报十分关键。首先对周边的市场一定要有较深入的了解，摸清周边商铺的售价及租价水平，亦可再听听投资专业人士的建议，谨慎入市。

　　3、商铺的产权一定要了解清晰，到房管局查册的程序必不可少，否则可能投资不成还惹下一堆麻烦。

　　4、二线商铺最大优势是售价比传统商业街商铺便宜不少，但选择二线商铺时还是要立足于回报率。如果租金回报不高，就算物业售价特别便宜，也并不见得就值得入市。

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