首次置业者年轻人是主力

　　毋庸质疑，年轻的首次置业者是中小户型的忠实拥护者。自从2000年1月1日开始国家对福利分房的取消，用人单位不再为新来的员工提供住房，大部分大学生在毕业后，虽然攒下了一些积蓄，但是，如果是购买大户型的话，仍有较大的压力。于是购买中、小户型进行过渡是这些年轻的首次置业者的首要选择。

　　而值得关注的是，一些从海外留学归国将在大学城工作的青年教师，也很看好华南板块特别是钟村的中、小户型。记者采访了一位刚从美国回来的陈先生，他就表示，首次置业会选择中小户型，原因是除了手头积蓄不多的经济因素外，还有很大原因是因为还要保留再次向外发展的想法，购买中、小户型可以解决住房问题，但又不会成为个人发展的障碍。

　　多元化客源是新动力

　　除了首次置业的年轻购房者之外，早期华南板块中、小户型的购买人群中也不乏“单身贵族”、“丁克一族”等。现在随着购房需求渐进入理性化，中小户型的购买人群正发生着一定程度的变化，主要体现在外来人群、投资型人群及中老年人等置业者的比例有了一定程度的增加。

　　记者采访位于钟村的锦绣生态园相关负责人了解到，外地在钟村购买小户型者，主要是在钟村大型企业内工作的中层管理者，由于该部分客户群体经济状况一般，于是中、小户型成了这部分人的首选。这位负责人同时告诉记者，在锦绣趣园内部认购的首天，就有部分投资者一次性购买3套，然后进行出租。

　　与此同时，该负责人说出了一个更有趣的现象，在锦绣趣园的销售过程中，子女与父母同住小户型的现象也成了最新热点；由于过去分房一般都在老城区，因此不少父母仍决定和儿女换房。儿女在接近靠近大夫山森林公园的地方买下中、小户型产品让父母住，每月支付月供，自己住到父母的房子里，这样既解决了儿女上下班不便的问题，也让父母远离了市区的喧闹，享受退休之乐。

　　典型个案

　　在锦绣趣园置业实用又升值

　　李东明，男，广东韶关人，2002年毕业于华南农业大学，现在天河某大型企业工作。由于李东明在本科学的机械专业，本想到深圳发展的他为了女朋友户口留在不得不与现在的工作单位签约。他在林和路附近与人合租了一套房子，每月租金900元。去年底他开始计划置业，作为过渡，李东明决定选择小户型，而在最近他便在番禺钟村的锦绣趣园买下了自己心仪的一套小户型。

　　李东明给记者算了这样一笔账，现在他每月住房的租金是900元，如果买了70多平方米的小户型，首付可以先向父母借一些，以后每月除去公积金和住房补贴外，真正要自己还供的也是900多元。这样，不仅拥有了房子的产权证，而且将来一旦想转让或出租都有升值的潜力。