标准普尔信用评级在《香港企业投向中国内地房地产市场》中指出，香港房地产市场竞争激烈，已使得许多地产商和投资者转而投资于中国内地市场。

　　标准普尔董事白培睿表示，面对竞争激烈的本土市场，越来越多香港房地产发展商和投资者转向内地市场以争取较佳的发展前景。到目前为止，大部分香港发展商对内地房地产市场的投资依然抱持审慎态度，而且一般会限制本身的风险暴露水平。不过，长远而言，内地房地产在香港企业的物业投资中所占的地位应会越来越重要。

　　内地房地产市场虽然蕴藏庞大商机，但也同时存在炽烈的竞争和显著的结构性风险。尽管这些问题最近有所改善，违规和不法交易依然存在。内地二手房地产市场流动性相对较低，加上各种费用、征税及行政上的规定都在一定程度上影响了投资意欲。

　　不过，即使数据显示了内地房地产投资炽热，其增长的势头也不应被过分夸大。事实上，过度投资的情况在高价房地产及若干写字楼物业比较显著，其它物业所受的影响则较为轻微。随着政府收紧对银行房地产项目贷款的管制，未来几年内地物业的价格将无可避免地向下调整。