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　　说起香港地产，许多人都会无限憧憬和向往。但如果仅仅从建筑师的审美眼光来看，香港那千篇一律的塔楼和略显俗气的大红大绿的外立面其实没什么特别的地方。

　　那么，香港地产的魅力究竟在哪里？是她豪得有理的豪宅，还是她完善的物业管理，或者是那一群在地产界充满传奇色彩又能呼风唤雨的风云人物...21CN房产频道将一一为您报道。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21CN房产频道
　　香港豪宅的界定是：实用面积100平方米以上、总价值1000万港元以上...
　　香港恒基地产主席李兆基认为，今年香港豪宅价格将上升90%...
[香港]旺铺地租飚升3成 下半年仍有升幅 2004-07-15 09:25:42
  　　商业旺地铺租在过去半年被抢高三成甚至一倍，业内人士预测下半年优质铺位租金仍存三至五成的升幅空间...
[香港] 为了工程环保“雇佣”骡子运输 2004-06-16 11:22:39
  　　香港地铁公司表示，虽然采用骡子运输没有为工程降低多少成本，但最重要是符合环保概念，可避免...
　　香港地产的魅力究竟在哪里？
　　欢迎各位网友一起探讨探讨。
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　　现状：豪宅卖天价 　　一、香港岛豪宅地区——南区
　　一项调查显示，全球豪华住宅的售价，香港的排位不断飙升，如今已名列世界第二，仅次于日本的东京。有些豪华住宅，售价甚至高过东京的一倍，成为全球最贵的住宅...[详情] 　　特色：环境清静 、私隐度高、优美海景；山顶特色，地段尊贵、可俯瞰维多利亚港景色及港岛南区海景；半山特色，毗邻商业枢纽、尊贵地段；跑马地特色，环境宁静、看马场及维多利亚港景色...[详情]
　　趋势：价格再度飙升 　　二、九龙半岛豪宅地区——九龙站
　　香港恒基地产主席李兆基说，今年香港豪宅价格将上升90%。过去一段时间，香港豪宅价格已经上升75%，而中型及小型住宅楼价就分别上升50%及25%。他预期，豪宅价格还将会再升15%......[详情] 　　特色：政府全新规划、饱览维多利亚港景致、国际文化综合艺术区；九龙塘特色，传统豪宅地区、人口密度低...[详情]
　　香港豪宅有多豪？ 　　三、新界豪宅地区——大埔
　　究竟什么样的房子才算是香港真正意义上的豪宅？香港豪宅最基本的界定是：实用面积100平方米以上、总价值1000万港元以上，还要看地段、环境、景观、配套服务、会所设施等各方面软硬件...[详情] 　　特色：临近内地、贸易商人居多、环境宁静；西贡特色，远离市区、环境宁静、为全港最多郊野公园的绿地区...[详情]
   
　　理念：让用户尽享田园之乐 　　“超人”——李嘉诚
　　香港是世界上楼宇最密集的城市，面对世界上少有的物业环境，香港人探索出了世界一流的物业管理模式，形成了受到国际称赞的管理理念：让用户尽享田园之乐...[详情] 　　李嘉诚看准香港将出现经济空前大繁荣的黄金时代，而香港乃一弹丸之地，势必带动房地产热，寸土寸金的时刻即将到来，于是他从1958年开始，步步为营，有计划，有选择地低价购买房地产...[详情]
　　业委会的中心地位 　　不断寻梦者——郑裕彤
　　由于业主立案法团成立条件较高，而且是法人组织，权力很大，所以全香港成立业主立案法团的大厦不多；广泛成立的是业主委员会，而居民互助委员会强调的是社区互助事务...[详情] 　　早在50年代，郑裕彤便开始地产生意。但属小打小闹，并不为人所知，至1965年方渐渐扩大。1970年，他与何善衡、郭得胜等人组成“新世界发展有限公司”，全面向地产进军...[详情]
　　完善的招投标制度 　　“地产奇杰”——李兆基
　　香港是一个市场经济相当发达和完善的地方，物业管理行业的竞争也相当剧烈，大到物业管理公司的选聘，小到日常管理中材料的采购，均广泛采用物业管理招投标机制...[详情] 　　1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人组新鸿基企业公司，被誉为地产“三剑侠”。由于李兆基的年龄最小，被称为“地产小侠”。到1972年，新鸿基地产将股票上市，“三剑侠”亦分道扬镳...[详情]
   


　　“无楼不上市”这句话，在香港这个独特的经济体内，得到了淋漓尽致的体现。2002年底在香港主板上市的公司，属于房地产行业就有99家，酒店业的15家，市值达到4，227亿。另外，许多名列综合性上市公司的企业，都或多或少地涉足香港楼市。历数香港的33家蓝筹巨头公司们，几乎一半都与房地产业有着关联，几乎每一个房地产公司的背后，都可以找到一个富豪家族...[详情]

 


　　走马观花般的在香港楼盘间游走的我对香港地产最深的印象同《香港电影的秘密》的作者颇有些相似，那就是固然巧妇难为无米之炊，但是香港的这些“厨师”们在土地稀缺的情况下不但没有煮出一锅粥，相反却由此迸发出了强烈的创新欲望，烹制出了一道道色香味俱全的大餐，让业主们过得舒适与快乐，尽量不浪费每一寸土地，从而为这个不缺少故事的城市增加了几分传奇...[详情]

 
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