５月３１日，重庆市有史以来最大规模的烂尾楼捆绑拍卖，因为债权关系太过复杂，首次拍卖就以流标告终。

　　据重庆产权拍卖公司总经理裴军介绍，对于流拍他早有预感。在５月２８日拍卖登记截止时间前，仅有美国摩根财团、上海上投投资管理公司和浙江宁波新京房产开发公司等３家公司各缴纳了５０００万保证金，而在５月２９日的时候，摩根突然宣布退出。

　　裴军称，这几家公司之所以最后决定退出，缘于之前对这些烂尾楼的债权复杂关系估计不足。这６幢烂尾楼中，华音大厦和自然大弟的债权关系比较复杂，涉及到租赁户２００多家，购房户１００多家，其它大厦的债权关系也非常复杂。

　　备受外地资本关注

　　据裴军介绍，虽然第一次拍卖流标，但是从各方信息显示，６栋烂尾楼捆绑拍卖更多的是获得了外地资本的青睐。到目前为止，除了上海上投投资管理公司、浙江宁波新京房产开发公司等第一次参与竟标的公司表示将进一步关注以外，上海扬子投资公司、上海东渡房地产公司、九龙仓等也在紧密关注该标底的发展动向。

　　是什么原因让外地开发商对重庆烂尾楼趋之若鹜？茂业东方时代营销总监姚斌指出，如今全国都在掀起一股烂尾楼“抢购潮”，其抢手的另一原因就是土地政策调整下的土地紧缺成了开发商的心病。“偏紧的土地供应让位于城区的烂尾楼瞬间镀了一层‘金身’”。

　　一边是西部、特别是重庆的房市透露出强大吸力，一边却是外地房市（特别是沿海及经济发达的上海）在政策调控下房价涨势露出疲态，利润空间也有减少趋势——外地开发商在资金困难等的境地中正在探索新的盈利空间。一家曾经成功盘活了一座烂尾楼的外地房企老总向记者表示，由于资金链紧绷和土地政策趋紧，现在要拿到一块＂处女地＂在政策层面已经难上加难，并且是“心有力而钱不足”；这时西部房市就相对有了吸引力，因为西部房价相对较低、需求量又颇大。“在西部卖房子、接盘烂尾楼，既可以保证用较小的代价、较快的速度获取收益、缓解资金难题，又可以打响品牌，不失为一条生存发展妙计。”