据江南时报报道，一投资5000万的“半拉子”工程，在沉睡了7年之后———镇江烂尾楼：“金狮”沉睡7年方苏醒

　　已经投资了5000万

　　昨天下午，得到“大楼将被拍卖”消息，位于镇江大市口东侧的拖了7年尚未落成的金狮大厦得现场是一幢灰蒙蒙的二十多层的大楼竖在城市的繁华路段，一眼就能感觉到大楼已饱经沧桑，和周围的环境形成强烈的反差，大楼外围的脚手架已经被拆除，大量的钢筋裸露在墙体上，整个工地被陈旧的长布包裹着，透过包裹的缝隙，里面到处杂草丛生，散落着残砖断瓦。据一位在大楼附近卖水果的老汉称：“这幢大楼建得真窝囊，老是停停建建，7年的时间还没有建成，我还从来没看到过有这样盖大楼的。”

　　镇江金狮大厦于1994年开工，由镇江市京口盛达房地产开发公司和新加坡国际私人投资有限公司合资组建金狮房地产开发公司，于1994年计划投资6000万元，兴建总建筑面积2.13万平米的镇江市金狮大厦，计划于1996年交付使用，可到了1996年的时候，楼还未建到一半便停了工，主要是由于资金不到位。从1996年一直至今，这项工程一直在停停建建之中度过的。

　　沉睡7年将被拍卖

　　金狮大厦7年未建成。在这么长时间内，该大厦的工程欠了大量的债务，不少债权人纷纷上门索要欠款，然而步履艰难的金狮也难以拿出钱用于还债，日前，中国农业银行镇江京江支行作为债权人，向镇江市中级人民法院申请金狮房地产开发公司破产，理由是欠贷款300余万元人民币。由于金狮大厦的拍卖将在破产中以变现的资产解决以往所欠的款项，该市中院受理了银行的破产申请，法院随后以公告的形式向社会发布公开拍卖金狮大厦用于偿还债务的消息。镇江市中院的高国华介绍，“金狮”破产案受理后，市中院依法成立了破产清算组。目前，对金狮房地产开发公司财务账册的审计和资产的评估工作已经就绪，现已进入资产变现阶段。由破产清算组委托的镇江江南拍卖公司将对金狮大厦公开拍卖，含土地价值在内的拍卖底价为4160万元，拍卖后的金狮大厦可用做宾馆和商务用房。拍卖后的款项将打入银行的账上，法院将按照该大厦所欠的债权人的借款数目分批偿还。法院公开向社会拍卖“金狮”的消息在当地引起了强烈反响，据了解，已有不少的竞拍者已经铆足了底气，准备得到位于黄金地段的这幢大厦，法院委托拍卖行将于本月28日公开拍卖该大厦。沉睡7年之久的“金狮”究竟落入谁手，届时也将见分晓。

　　相关人士曝内幕

　　金狮大厦工程的管理、资金和营销方式这些问题造成了大厦成了半拉子工程，工程进退两难。

　　据负责大厦建设的中方的负责人介绍，这项工程是他们与新加坡投资方联合开发的，在该合资项目中，中方以土地使用权折价出资52万美元，折合人民币423万元，占股45%；新方以现汇出资63万美元，占股55%。后中方出资出让20%的股权给外方，从而使中新双方各占股25%和75%，新方人员担任董事长兼总经理，公司的经营决策、财务管理等都掌握在新方，也使中方进一步失去了管理公司的权力。中方在管理上没有讲话的权力，一切任凭外方。这幢大厦开工至今，外方投资的资金只到位了1000万，这些资金根本难以维持施工的正常进行，由于资金不足，工程只能停停建建。此外在营销方式上也有问题，金狮公司的房产应该向海外出售，新加坡的三个出资人谢孟生、黄福坤、李敬顺因出资及房屋销售而产生矛盾，到1997年三人矛盾激化，互不信任，各自为政、互相拆台，管理上出现混乱，房产销售不理想。

　　这位同志还说，当时政府过于相信外资并急于引进外资，它最初是由一领导牵线，并受到当时区政府的大力支持。1997年，由于后续资金未能跟上，这座连土地价值在内先后投入5000多万元的大厦正式停工。“烂尾楼”竖立在镇江街头7年，严重影响该市的市容，广大镇江市民多次呼吁政府尽快妥善解决。

　　政府部门说“金狮”

　　镇江市人大的一位工作人员称，近几年来，镇江市人大一直将烂尾楼作为议案热点，多次开会寻求解决办法，人大根据镇江市民的呼吁，多次督促盛达公司和新方协调尽力促进金狮大厦工程顺利完工，2001年至2003年，镇江市人大和市政府联合法院、检察院，专门成立小组，先后提出3个解决方案，一是由中方董事提议召开董事会，讨论金狮大厦的去向，尽力使合作能顺利继续；二是如不能够继续合作，经董事会开会同意，进行破产清算；第三由债权人提出破产拍卖。目前，对法院公开拍卖是采取的第三个方案，现在这个方案正在进行中。这位人士也希望镇江的房地产开发商在今后的大项目开发中，一定要谨慎，要对工程项目进行充分的论证，以避免重蹈“金狮”的覆辙。

　　镇江市市政府五处的一名负责人说，金狮大厦工程的停滞牵涉到中外双方、银行等的利益，镇江市政府和京口区政府也多次召开会议，寻求解决办法，但终因困难重重被耽搁。现在，在银行的催贷和群众的呼吁下，镇江市中院已经介入，封查了该楼，并受理了对金狮房地产开发公司的破产。应该说公开拍卖“金狮”是一件好事，至少将这幢大厦资产能盘活。他说，镇江市民也盼望着这座雄踞在该市黄金地段的“金狮”早日“苏醒”。