近期，有地产界人士透露，位于天河路以南与体育东路以东的京光广场已经进入拍卖预告阶段。在天河路停工项目纷纷复活的情况下，京光广场的重出江湖，相信会引发各路发展商的一番争斗。

　　起拍价约6.5亿元

　　从一份拍卖资料上可以看到，该项目规划地上总建筑面积175764平方米，地下室51112平方米，总建筑面积为226876平方米，拟建三幢连体（京光广场）高层楼宇。而楼盘的用途是商业（商务综合），包括写字楼、商务酒店、公寓、商业裙楼等，有各种规模的会议室、商场、餐厅、康乐中心、大型天台花园，首层还设大型露天罗马式广场。

　　该盘目前已进入法院执行拍卖阶段。受广东省高级人民法院委托，广东省拍卖业事务有限公司、深圳市中资源拍卖有限公司联合拍卖该标的。该楼盘目前的具体拍卖时间未定，具体起拍价及保证金也未定，但起拍参考价大致在6.5亿元左右，保证金为5000万元至8000万元。

　　京光广场于1994年开始上盖建设，目前已完成基础、三层地下室、四层框架裙楼、塔楼A区第五层、B区第八层、C区第六层等土建工程。具体为地下室三层，建筑面积51112平方米；裙楼主体框架，建筑面积36349平方米；A区塔楼第五层1534平方米、B区塔楼5~8层5341平方米，C区塔楼5~6层2644平方米。由于多种原因，该广场1999年开始停建至今，停工原因没有明确说明。工地施工现场维护保养良好，目前已开始复工的准备工作。但该盘至目前为止，因加建面积仍需补交的出让金尚未交纳。而记者在采访该拍卖公司负责人时，该负责人拒绝透露该项目的细节。

　　用地产权比较清晰

　　该楼盘原使用权人为香港京光实业有限公司，是在1991年3月与广州市城乡建设委员会签订《广州市城市国有土地使用权出让》合同［穗建开合字（1991）第08号］，于1992年获取《国有土地使用证》。总用地面积21531.65平方米，使用年限为1992年6月30日至2062年6月30止，目前剩余使用年限58年。开发建设单位原名为京光（广州）房地产实业有限公司，1997年5月变更为新国际（广州）房地产实业有限公司，该公司属香港京光实业有限公司下属子公司。现该四宗地已设定抵押权人为华商财务有限公司。从这些方面看，该用地的产权已经比较清晰。

　　建筑规划气势恢弘

　　京光广场A区由一幢四层高商业裙楼以及一幢53层的办公楼（塔楼A）组成。裙楼功能为会所广场，其建筑面积为12627平方米，包括各种规模的会议室、商场及餐厅等。此外首层设有大型露天罗马式广场。塔楼A的设计为高层甲级办公楼，其建筑面积66239.50平方米，楼高共53层，层高3.6米。

　　BC区由三层裙楼及一幢33层高的办公楼（塔楼B）和一幢36层高的公寓楼（塔楼C）组成。裙楼主要功能为商场和康乐中心，其建筑面积24996.50平方米，裙楼与A区裙楼相连，其1~3层为商场，屋顶为大型天台花园，泳池及康乐设施构成完整的购物和康乐中心。

　　塔楼B为33层高的甲级写字楼，其建筑面积为33166.80平方米；塔楼C为36层高的高级公寓楼，其建筑面积38540.26平方米。此外，该建筑物还包括一层与地铁站相连的地下商场，其建筑面积为17249平方米，层高6米，商场下有两层地下车库，建筑面积共34958平方米。